Las ayudas públicas a los jóvenes que quieren comprar su primera vivienda están aumentando la demanda y contribuyendo a la subida de los precios de la vivienda en Portugal, advierte la agencia de calificación financiera DBRS, según Idealista.

La medida que permite financiar el 100% del valor de un inmueble puede, en efecto, reducir las "desigualdades generacionales", pero, citada por el Jornal de Negócios, DBRS afirma que "ejerce una presión adicional sobre los precios de la vivienda" en un momento de desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Aunque la garantía pública permite la exención de algunos impuestos, como la exención del IMT y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, DBRS dice que las medidas son limitadas y que los efectos no se notarán inmediatamente. La agencia subraya que el verdadero impacto de las políticas sólo se evaluará a medio plazo.

DBRS predice que los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2025, pero a un ritmo más lento debido, entre otras cosas, a la falta de nuevas construcciones y al mayor interés de los inversores extranjeros.

Según DBRS, citado por idealista, el acceso a la vivienda se ha vuelto cada vez más precario, ya que los precios de la vivienda están subiendo con fuerza sin seguir el ritmo de los ingresos de los posibles compradores.