تحذر وكالة التصنيف المالي DBRS، وفقًا لـ Idealista، من أن المساعدات الحكومية للشباب الذين يتطلعون إلى شراء منزلهم الأول تزيد الطلب وتساهم في ارتفاع أسعار المنازل في البرتغال.

إن الإجراء الذي يسمح بتمويل 100 في المائة من قيمة العقار قد يقلل بالفعل من «عدم المساواة بين الأجيال»، ولكن، نقلاً عن Jornal de Negócios، تقول DBRS إنه «يضع ضغطًا إضافيًا على أسعار المنازل» في وقت يوجد فيه اختلال التوازن بين العرض والطلب.

على الرغم من أن الضمان العام يسمح بالإعفاء من بعض الضرائب، مثل إعفاء IMT و Stamp Duty، إلا أن DBRS تقول إن التدابير محدودة وأن الآثار لن يتم ملاحظتها على الفور. تؤكد الوكالة أن التأثير الحقيقي للسياسات لن يتم تقييمه إلا على المدى المتوسط

.

تتوقع DBRS أن أسعار المساكن ستستمر في الارتفاع في عام 2025 ولكن بوتيرة أبطأ بسبب، من بين أمور أخرى، عدم وجود إنشاءات جديدة وزيادة اهتمام المستثمرين الأجانب.

وفقًا لـ DBRS، التي استشهد بها المثاليون، أصبح الوصول إلى السكن محفوفًا بالمخاطر بشكل متزايد، حيث ترتفع أسعار المنازل بشكل حاد دون مواكبة دخل المشترين المحتملين.