Ett bevis på detta är att annonser för hus att hyra på idealista i genomsnitt fick 32 kontakter under det andra kvartalet 2024 innan de togs bort från marknaden. Den dataanalys som idealista har genomfört visar dock också att antalet kontakter per annons minskade med 29% jämfört med samma period 2023, då i genomsnitt 45 kontakter mottogs för varje annonserat hus att hyra.

"Denna data indikerar att efterfrågan på annonser för hus att hyra är fortsatt hög, trots minskningen under årets andra kvartal", förklarar Ruben Marques, talesperson för idealista. Detta beror på att denna minskning "inte indikerar att det finns färre familjer som letar efter ett hus att hyra, utan snarare att det finns fler fastigheter tillgängliga på marknaden", förklarar han. Det är värt att notera att utbudet av fastigheter för uthyrning ökade med 67% under andra kvartalet 2024, enligt uppgifter från idealista.

"Priserna på hus för uthyrning är dock fortfarande höga och utom räckhåll för de flesta portugiser", betonar han också.

Den portugisiska stad som registrerade det högsta antalet kontakter per annons för hus att hyra var Portalegre, i Alentejo, med ett genomsnitt på 58 interaktioner under andra kvartalet i år. Därefter kommer Setúbal (46), följt av Santarém (45), Bragança (41), Viseu (40), Évora (39), Leiria (39), Ponta Delgada (38), Vila Real (36) och Faro (34).

Med ett genomsnitt på mindre än 30 kontakter per uthyrningsannons följer städerna Castelo Branco (29), Lissabon (28), Coimbra (26), Aveiro (26), Braga (25) och Beja (24). De städer som i genomsnitt fick minst antal kontakter var Guarda (18), Viana do Castelo (19), Porto (21) och Funchal (23).

I takt med att utbudet på hyresmarknaden ökade blev efterfrågan på bostäder mer spridd. Detta bidrar till att förklara varför det genomsnittliga antalet kontakter per annons för hus att hyra sjönk i 12 distriktshuvudstäder under de senaste tolv månaderna.

Porto var den stad där det genomsnittliga antalet kontakter per annons för hus att hyra sjönk mest (-40%). Därefter kommer Coimbra (-38%), Viana do Castelo (-35%), Faro (-35%), Lissabon (-32%), Braga (-27%), Évora (-27%), Leiria (-17%), Aveiro (-15%), Santarém (-13%), Castelo Branco (-11%) och Bragança (-3%).

När det gäller uppåtgående trender fick annonser för hus att hyra i Portalegre i genomsnitt 47% fler kontakter. Därefter kommer Vila Real (15% fler kontakter), Funchal (12%), Guarda (8%), Viseu (8%), Beja (2%), Ponta Delgada (2%) och Setúbal (1%).