Enligt bostadsprisindex (IPHab) från National Statistics Institute(INE), bland köpare med skatterättslig hemvist utanför Portugal, registrerade kategorin invånare i Europeiska unionen (EU), med totalt 1 242 enheter, en tillväxt i antalet transaktioner på 5,8% jämfört med föregående år, den första sedan tredje kvartalet 2022.

Kategorin köpare med skatterättslig hemvist utanför EU registrerade däremot 1.222 transaktioner och en minskning av antalet transaktioner med 10,2% på årsbasis (-11,9% under första kvartalet 2024).

Var och en av dessa två kategorier representerar 3,3% av det totala antalet bostadstransaktioner i Portugal.

Mellan april och juni i år registrerades 34 661 transaktioner vars köpare hade en skatterättslig hemvist på det nationella territoriet, en ökning med 11,5% jämfört med föregående år.

Relativt sett minskade dessa transaktioners andel av totalen till 93,4% (93,8% föregående kvartal), men ökade jämfört med samma period förra året (92,5%).

I en regional analys kan man se att Norr, med totalt 10.995 transaktioner, stod för 29,6% av den totala bostadsförsäljningen under det andra kvartalet, en ökning med 1,0 procentenheter jämfört med samma period förra året.

Vid sidan av North var Centre och Alentejo, med 5.885 respektive 1.945 transaktioner, de andra regionerna som uppvisade ökningar av sina respektive regionala andelar, med 0,5 respektive 0,2 procentenheter, i samma ordning.

Bostadstransaktionerna i Stor-Lissabon uppgick till 7.031 enheter, 18,9% av det totala antalet, vilket är samma andel som under samma period förra året.

På Setúbalhalvön såldes 3.523 bostäder, 9,5% av det totala antalet, en minskning med 0,4 procentenheter jämfört med föregående år.

När det gäller antalet transaktioner följde West and Tagus Valley och Algarve, med 3 475 respektive 2 836 transaktioner.

I termer av relativa andelar representerade transaktionerna i dessa två regioner 9,4% och 7,6%, i samma ordning, vilket motsvarar, när det gäller West and Tagus Valley, bibehållandet av deras respektive relativa vikt och, i Algarve, en minskning på årsbasis med 1,2 procentenheter.

När det gäller bostadstransaktioner i den autonoma regionen Madeira uppgick de till 836 enheter, 2,3% av det totala antalet (-0,1 procentenheter på årsbasis), medan det på Azorerna gjordes 599 transaktioner, vilket innebär att den relativa vikten på 1,6% bibehölls.

I termer av värde uppgick bostadsaffärerna i Stor-Lissabon mellan april och juni till 2,5 miljarder euro, 32,2% av totalen, en minskning med 0,7 procentenheter jämfört med samma period föregående år.

I norr uppgick de till 1,9 miljarder euro, medan de i Algarve uppgick till 912 miljoner euro, vilket i det första fallet motsvarar en ökning av deras relativa vikt på 1,3 procentenheter jämfört med året innan, och i det andra fallet en minskning av den relativa andelen med samma belopp (-1,3 procentenheter).

På Setúbalhalvön motsvarade värdet av bostadsaffärerna (752 miljoner euro) 9,5% av det totala värdet, en minskning med 0,1 procentenheter jämfört med samma period föregående år.

Centrum ökade sin relativa vikt med 0,5 procentenheter till totalt 9,3%, vilket motsvarar ett värde på 733 miljoner euro, och i West and Tagus Valley och Alentejo uppgick bostadsaffärerna till 508 respektive 227 miljoner euro, vilket motsvarar relativa vikter på 6,5% och 2,9%. I båda fallen ökade deras respektive relativa andelar, med 0,3 procentenheter i West and Tagus Valley och med 0,1 procentenheter i Alentejo.

På Madeira uppgick bostadstransaktionerna till 189 miljoner euro (2,4% av totalen), vilket är ungefär dubbelt så mycket som på Azorerna där de uppgick till 95 miljoner euro (1,2% av totalen).

Under andra kvartalet uppvisade fyra regioner en tillväxt på årsbasis som låg över det nationella genomsnittet när det gäller antalet och värdet av bostadsaffärer: Alentejo, North, Center och Azorerna, med ökningar på mellan 12,4% och 14,5% i antalet transaktioner och mellan 18,0% och 26,4% i värdet av transaktionerna.