Sapo'ya göre, hükümet tarafından Perşembe günü sunulan ülkenin konut kriziyle mücadele için 900 milyon avroluk tedbir paketi gayrimenkul yatırımcılarını ikna etmekten uzak.

Gayrimenkul fonları aracılığıyla yönetim altında 1,5 milyar avrodan fazla varlığa sahip olan Square CEO'su Pedro Coelho, “Portekiz'in çok fazla mevzuatın işleri çözdüğünü düşünme eğilimi var” diyor.

Hükümetin ülkedeki konut krizi sorununun çözülmesine katkıda bulunma iradesine dikkat çekmesine rağmen, yani gayrimenkul arzında bir artışı teşvik ederek, Pedro Coelho, Yürütme söylemi ile Devletin pazardaki kendi davranışı arasındaki eşitsizlik olarak gördüğü şeyi hala fark ediyor.

“Devlet boş evlerin kiralanmasını zorunlu hale getirmek istiyor, ancak Devletin bir örnek oluşturmadığını biliyoruz: Lizbon'da ve Porto'da yüzlerce boş konutu var ve bu konutlara hiçbir şey yapmıyor” diyor Kare lideri, tele-çalışma ve çalışanların azaltılması nedeniyle “açıkça yetersiz kullanılan” bir dizi alanla ilgili olarak zayıf kamu yönetiminin altını çiziyor.

Diário da República'da 17 Mart 2022'de yayınlanan bir emriye göre, kullanılmayan toplu konut varlıkları 700'den fazla mülk olarak gerçekleşti.

Hem Hükümet hem de yatırımcılar için, piyasadaki gayrimenkul arzını artırmaya ihtiyaç olduğu açıktır, çünkü rakamlar talebi karşılamak için yetersiz olan bir konut stoğunu yansıtmaktadır.

António Costa Hükümeti, bu sorunun bir kısmının lisanslama süreçlerini basitleştirerek, yani projelerin sorumluluk şartlarının yazarlarına dayanan gayrimenkul projelerini onaylama olasılığı yoluyla çözülebileceğine inanmaktadır.

Projelerin lisanslanmasını basitleştirme niyetini alkışlamalarına rağmen, yatırımcıların başvurusu hakkında birçok çekinceleri var. Ülkenin en büyük emlak geliştiricilerinden biri olan Vanguard Properties CEO'su José Botelho, “Siparişlerin (mimarlar ve mühendisler) kararın verilip verilmediğini değerlendirme araçlarına sahip olduğuna dair birçok şüphem var” dedi. altı yılda 1,2 milyar avroyu aşıyor.

Pedro Coelho, “Herkesin duymayı sevdiği daha hızlı lisanslama” diyor, bunun “onlarca yıllık bir sorun” olduğunun altını çiziyor, ancak “şimdi nasıl ortaya çıktığını görmemiz gerekiyor” diye ekliyor.

Lisanslandırmanın basitleştirilmesiyle ilgili aynı isteksizlik, Fortera'nın COO'su Manuel Vasconcelos tarafından gösterilmektedir. “Sektördeki tüm oyuncular tarafından uzun süredir talep edilen ve nasıl (ve ne zaman) gerçekleşeceğini görmek için beklediğim bir söz/önlem... “, LinkedIn'de önümüzdeki beş yıl boyunca 700 milyon avrodan fazla projeye sahip olan bu emlak geliştiricisinin başkanı yazıyor.