ہاؤسنگ بحران کے حل آگ کے تحت آتے ہیں

ساپو کے مطابق، حکومت کی طرف سے جمعرات کو پیش کردہ ملک کے ہاؤسنگ بحران سے لڑنے کے لئے €900 ملین پیکج، رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کو قائل کرنے سے کہیں زیادہ ہے.

“یہ سوچنے کے لئے پرتگالی رجحان ہے کہ بہت زیادہ قانون سازی چیزوں کو حل کرتی ہے”، اسکوائر کے سی ای او پیڈرو کویلو کا کہنا ہے کہ، جس میں ریل اسٹیٹ فنڈز کے ذریعہ انتظام کے تحت 1.5 ارب یورو اثاثوں سے زیادہ ہے.

ملک میں ہاؤسنگ بحران کے مسئلے کو حل کرنے میں حکومت کی مرضی کے باوجود، یعنی رئیل اسٹیٹ کی فراہمی میں اضافہ کو فروغ دینے کے لۓ، پیڈرو کویلو اب بھی نوٹس کرتا ہے کہ وہ ایگزیکٹو کے گفتگو اور ریاست کے درمیان عدم مساوات کو سمجھتے ہیں مارکیٹ میں اپنا طرز عمل.

“ریاست خالی گھروں کے رینٹل لازمی بنانے کے لئے چاہتا ہے, لیکن ہم ریاست ایک مثال قائم نہیں کرتا کہ جانتے ہیں: یہ لزبن میں اور پورٹو میں بھی خالی رہائش گاہوں کے سینکڑوں ہے, اور یہ ان گھروں کے لئے کچھ بھی نہیں کرتا”, اسکوائر لیڈر کا کہنا ہے کہ, خالی جگہوں کی ایک سیریز کے سلسلے میں کمزور پبلک مینجمنٹ کو اجاگر, ٹیلیورک اور ملازمین کی کمی کی وجہ سے, “واضح طور پر underusized” ہیں.

17 مارچ 2022 پر Diário da República میں شائع ایک حکم کے مطابق، غیر استعمال شدہ عوامی ہاؤسنگ اثاثوں 700 سے زائد خصوصیات کی رقم.

حکومت اور سرمایہ کاروں دونوں کے لئے، یہ واضح ہے کہ مارکیٹ پر ریل اسٹیٹ کی فراہمی میں اضافہ کرنے کی ضرورت ہے، کیونکہ تعداد ایک ہاؤسنگ اسٹاک کی عکاسی کرتی ہے جو مطالبہ کو پورا کرنے کے لئے ناکافی ہے.

انتونیو کوسٹا کی حکومت کا خیال ہے کہ اس مسئلے کا حصہ لائسنسنگ کے عمل کو آسان بنانے کی طرف سے حل کیا جا سکتا ہے، یعنی ذمہ داری کے منصوبوں کی شرائط کے مصنفین کی بنیاد پر ریل اسٹیٹ کے منصوبوں کی منظوری دینے کے امکان کے ذریعے.

منصوبوں کی لائسنسنگ کو آسان بنانے کے ارادے کی تعریف کے باوجود، سرمایہ کاروں کو اس کی درخواست کے بارے میں بہت سے تحفظات ہیں. “مجھے بہت سے شکوک و شبہات ہیں کہ احکامات (آرکیٹیکٹس اور انجینئرز) کا اندازہ کرنے کا ذریعہ ہے کہ فیصلہ کیا گیا ہے یا نہیں،” جوس بوٹیلو، مونگارڈ پراپرٹیز کے سی ای او، ملک میں سب سے بڑی پراپرٹی ڈویلپرز میں سے ایک جو پہلے سے ہی سرمایہ کاری ہے چھ سالوں میں 1.2 ارب یورو سے زیادہ.

“تیزی سے لائسنسنگ سب کو سننے کے لئے پسند کرتا ہے”، پیڈرو کولوہو نوٹ کرتا ہے، اس بات کی وضاحت کرتا ہے کہ یہ “ایک دہائیوں پرانی مسئلہ ہے”، لیکن “اب ہمیں یہ دیکھنے کی ضرورت ہے کہ یہ کس طرح آتا ہے”، وہ مزید کہتے ہیں.

لائسنسنگ کی سادگی کے بارے میں اسی ہچکچاہٹ مینوئل واسکلوس، فورٹرا کے سی او کی طرف سے دکھایا گیا ہے. “ایک وعدہ/پیمائش طویل عرصے سے اس شعبے میں تمام کھلاڑیوں کی طرف سے دعوی کیا گیا ہے کہ میں یہ دیکھنے کے لئے انتظار کرتا ہوں کہ کس طرح (اور جب) یہ احساس کیا جائے گا... “، لنکڈ ان پر اس رئیل اسٹیٹ ڈویلپر کے سربراہ لکھتے ہیں جس میں اگلے پانچ سالوں کے لئے 700 ملین یورو منصوبوں سے زیادہ ہے.