Yerel konaklama işletmelerinin işletilmesine ilişkin yasal rejimi değiştiren mevzuat, 1.000'den fazla yerel konaklama kuruluşuna sahip belediyelerde, “belediye meclisinin, belediyenin 1.000 kayda ulaşana kadar kendisine verilen düzenleyici yetkinin kullanıldığı tarihten itibaren en fazla 12 ay içinde açıkça planlaması gerektiğini” belirler.

Hükümet, yerel konaklama tescili ile ilgili yetkileri merkeziyetsiz hale getirme niyetini, yerel makamlara konut binalarında yerel konaklamalara son verme kararını geri verme veya alternatif olarak, konaklama yerinin derhal iptal edilmesine karar vermemek ve “tarafları bir anlaşmaya varmaya davet etme” kararını yerel makamlara iade etme niyetini zaten açıklamıştı.

Kaydın iptali durumunda, kanun kararnamesi, bir öncekinin belirtmediği, yapılabileceği “koşulları” belirler.

Bu koşullar, diğerlerinin yanı sıra, geçerli zorunlu sigortanın olmamasını ve kentsel mülkün normal kullanımını bozan eylemlerin tekrarlanan ve kanıtlanmış uygulamalarını içerir.

Kanun kararnamesinde belediyelere “yerel konaklama birimlerinde müdahale süreçlerinin atfedilmesi, düzenlenmesi, denetlenmesi ve teşvik edilmesi konusunda karar vermek için yasal araçlar” verilmiştir.

Bu atıf, özellikle “belirli düzenlemelerdeki prosedürleri ve eylem araçlarını” tanımlamayı içerir ve “Gıda ve Ekonomik Güvenlik Kurumu (ASAE) ve Portekiz Turizm Enstitüsü'nün yetkilerine halel getirmeksizin” gerçekleştirilir.

Hükümet, yönetmelik “belediyeyi sakinler, yerel konaklama işletmelerinin sahipleri ve kat mülkiyeti sahipleri veya üçüncü taraflar arasındaki anlaşmazlıkları yönetmede destekleyen bir 'yerel konaklama sağlayıcısı' atanmasını sağlayabilir”, hükümetin kurulmasını sağlar.

Somut olarak, yönetici şikayetleri değerlendirmenin, tavsiyelerde bulunmanın ve yerel barındırma faaliyetlerinin işleyişiyle ilgili iyi uygulama kılavuzlarını onaylamanın ve uygulamanın bu sağlayıcıya bağlı olacağını belirtir.

Hükümet ayrıca yerel konaklama birimlerinin kapasitesini gözden geçirerek maksimum dokuz oda (önceki mevzuatla aynı) ve 27 kullanıcı (30 kişi vardı) olarak belirledi.

Ayrıca, daha önce 'pansiyon' için sağlanan istisna “odalar” yöntemini ekler.

“Yeterli koşullara sahipse, bir bütün olarak sabit yatak sayısının% 50'sini geçmediği sürece yerel konaklama birimlerine dönüştürülebilir ve/veya ek yataklar kurulabilir” diye ekliyor.

Kanun kararnamesinde Hükümet, “yerel konaklama faaliyetinin özel inisiyatif, özel mülkiyet ve konut haklarına saygı göstererek konut ortamı ile dengeli bir şekilde pekiştirilmesi için koşullar yaratmanın önemli olduğunu” söylüyor.

Ağustos ayında, Portekiz Belediyeler Ulusal Birliği (ANMP), belediyelerin yerel konaklamayı düzenleme, denetleme ve teşvik etme konusundaki yetkilerini güçlendirmeyi kabul etti, ancak ekonomik ve finansal kaynaklar ve hizmet eğitimi eşlik etme ihtiyacı konusunda uyardı.

Derneğin 22 Ağustos'ta hükümet tarafından onaylanan ve şimdi Resmi Gazete'de yayınlanan yerel konaklama rejimini değiştiren kanun kararnamesine ilişkin olumlu görüşü, “ANMP, yerel konaklama dosyasını yönetmenin her zaman belediyelere bağlı olması gerektiğini anladı - nüfuslarının barınma ihtiyaçlarının ve bölgelerinde var olan turistik konaklama taleplerinin etkili taleplerinin daha iyi farkında olması gerektiğini anladı” diyor.

Kanun kararnamesi (2014 yılında onaylanan mevzuatı değiştiren), yayın tarihinden 90 gün sonra yürürlüğe girer.