Lainsäädännössä, jolla muutetaan paikallisten majoitusliikkeiden toimintaa koskevaa oikeudellista järjestelmää, säädetään, että kunnissa, joissa on yli 1 000 paikallista majoitusliikettä, "kunnanvaltuuston on nimenomaisesti käsiteltävä sille annettua säädösvaltaa enintään 12 kuukauden kuluessa siitä päivästä, jona kunnassa on 1 000 majoitusliikettä, ennen kuin kunta saavuttaa 1 000 majoitusliikettä".

Hallitus oli jo aiemmin ilmoittanut aikovansa hajauttaa paikallisen majoituksen rekisteröintiä koskevaa toimivaltaa ja palauttaa paikallisviranomaisille päätöksen siitä, lopetetaanko paikallinen majoitus asuinrakennuksissa tai vaihtoehtoisesti ei määrätä majoituksen välittömästä peruuttamisesta ja "kehotetaan osapuolia sopimaan asiasta".

Rekisteröinnin peruuttamisen osalta asetuksessa vahvistetaan "edellytykset", joiden mukaisesti se voidaan tehdä, mitä aiemmassa asetuksessa ei täsmennetty.

Näihin ehtoihin kuuluvat muun muassa voimassa olevan pakollisen vakuutuksen puuttuminen sekä toistuvat ja todistetut teot, jotka häiritsevät kaupungin kiinteistön tavanomaista käyttöä.

Asetuksessa kunnille annetaan "oikeudelliset välineet päättää paikallisten majoitusyksiköiden interventioprosessien määrittelystä, sääntelystä, valvonnasta ja edistämisestä".

Tähän määrittelyyn kuuluu erityisesti "menettelyjen ja toimintakeinojen määrittely erityissäännöksissä", ja se toteutetaan "rajoittamatta elintarvike- ja taloudellisen turvallisuuden viranomaisen(ASAE) ja Portugalin matkailuinstituutin toimivaltaa".

Asetuksessa "voidaan säätää "paikallisen majoituspalvelun tarjoajan" nimeämisestä, joka tukee kuntaa asukkaiden, paikallisten majoitusliikkeiden omistajien ja osakehuoneistojen omistajien tai kolmansien osapuolten välisten riitojen hallinnoinnissa", toteaa hallitus.

Konkreettisesti toimeenpaneva elin toteaa, että tämän palveluntarjoajan tehtävänä on arvioida valituksia, antaa suosituksia sekä hyväksyä ja panna täytäntöön paikallisen majoitustoiminnan toimintaa koskevia hyviä käytäntöjä koskevia oppaita.

Hallitus tarkistaa myös paikallisten majoitusyksiköiden kapasiteettia ja asettaa enimmäismääräksi yhdeksän huonetta (sama kuin aiemmassa lainsäädännössä) ja 27 käyttäjää (oli 30).

Lisäksi se lisää "huoneet" -muodon aiemmin säädettyyn "hostellia" koskevaan poikkeukseen.

"Paikallisiin majoitusyksiköihin voidaan asentaa muunneltavia ja/tai lisävuoteita, jos niiden olosuhteet ovat asianmukaiset, kunhan ne eivät kokonaisuudessaan ylitä 50 prosenttia kiinteiden vuodepaikkojen määrästä", hän lisää.

Asetuksessa hallitus toteaa, että "on tärkeää luoda edellytykset sille, että paikallisen majoituksen toiminta vakiintuu tasapainoisesti asuinympäristön kanssa ja että yksityisen aloitteen, yksityisomaisuuden ja asumisen oikeuksia kunnioitetaan".

Elokuussa Portugalin kuntien kansallinen liitto(ANMP) sopi kuntien valtuuksien vahvistamisesta paikallisen majoituksen sääntelyssä, valvonnassa ja edistämisessä, mutta varoitti, että siihen on liitettävä taloudellisia ja rahoituksellisia resursseja ja palvelukoulutusta.

"ANMP on aina ymmärtänyt, että kuntien - jotka ovat paremmin tietoisia väestönsä asuntotarpeista ja alueellaan vallitsevasta matkailijoiden majoitustarpeesta - on hallinnoitava paikallista majoitusta koskevaa asiaa", todetaan liiton myönteisessä lausunnossa hallituksen 22. elokuuta hyväksymästä ja nyt virallisessa lehdessä julkaistusta lakiasetuksesta, jolla muutetaan paikallista majoitusjärjestelmää.

Asetus (jolla muutetaan vuonna 2014 hyväksyttyä lainsäädäntöä) tulee voimaan 90 päivän kuluttua julkaisupäivästä.