За даними Banco de Portugal, лише за останній рік середня відсоткова ставка за новими житловими кредитами зросла майже вдвічі - з 2,23% у вересні 2022 року до 4,26% у вересні цього року, що є найвищим значенням з лютого 2012 року.

На зростання відсоткової ставки за житловими кредитами тиснуло галопуюче зростання ставок Euribor, які слугують індексом для розрахунку іпотечного платежу для 98% житлових кредитів у Португалії, і які за останній рік зафіксували коливання між майже потрійним зростанням свого значення (у випадку 3-місячного Euribor) або майже подвоєнням (у випадку 12-місячного Euribor).

"Ставка в Португалії зросла паралельно з 6-місячною євровалютною ставкою (як референтною) і навіть зросла менше, що свідчить про скорочення спредів", - зазначає Карлос Сантос, професор ISEG, про що повідомляє ОЕС.

Сильні коливання Португалії в рейтингу пропозицій житлового кредитування в Єврозоні можна пояснити профілем контрактів, що підписуються сім'ями.

"У Португалії на ринку житлового кредитування частка кредитів зі змінною ставкою є вищою, ніж у середньому по Європі, де використання фіксованих ставок є більш поширеним", - говорить Філіпе Сантос, професор і директор Лісабонської школи бізнесу та економіки Católica. Він підкреслює, що "таким чином, коли Euribor є дуже низьким (або від'ємним), громадяни з житловими кредитами виграють, але вони набагато більше страждають при підвищенні ставок, як це спостерігалося протягом останніх 18 місяців".