על פי נתוני בנ קו דה פורטוגל, בשנה האחרונה בלבד הריבית הממוצעת על הלוואות דיור חדשות כמעט הוכפלה, ועברה מ -2.23% בספטמבר 2022 ל -4.26% בספטמבר השנה, הערך הגבוה ביותר מאז פברואר 2012.

לחץ על עליית הריבית על הלוואות לדיור הייתה העלייה הדוהרת בשיעורי יוריבור, המשמשים מדד לחישוב תשלום המשכנתא עבור 98% מהלוואות הדיור בפורטוגל, ואשר בשנה האחרונה רשמה תנודות בין כמעט שלישה מערכו (במקרה של יוריבור בן 3 חודשים) או כמעט הכפלתו (במקרה של יוריבור בן 12 חודשים).

"השיעור בפורטוגל עלה במקביל ל- Euribor בן 6 חודשים (כהפניה) ואף עלה פחות, מה שמגלה ירידה במרווחים", אומר קרלוס סנטוס, פרופסור ב- ISEG ודיווח על ידי ECO.

ניתן להסביר את התנודות החזקות של פורטוגל בדירוג הצעות האשראי לדיור בגוש האירו על ידי פרופיל החוזים שנחתמו על ידי משפחות.

"בפורטוגל, בשוק האשראי לדיור יש שיעור הלוואות בריבית משתנה הגבוהות מהממוצע האירופי, שם השימוש בשיעורים קבועים נפוץ יותר", אומר פיליפה סנטוס, פרופסור ומנהל בית הספר Católica Lisbon לעסקים וכלכלה. הוא מדגיש כי "כך, כאשר האוריבור נמוך מאוד (או שלילי), אזרחים עם הלוואות לדיור נהנים, אך הם סובלים הרבה יותר עם עליית הריבית, כפי שנראה ב -18 החודשים האחרונים

".