Selon les données de Banco de Portugal, au cours de la seule année dernière, le taux d'intérêt moyen sur les nouveaux prêts au logement a presque doublé, passant de 2,23% en septembre 2022 à 4,26% en septembre de cette année, la valeur la plus élevée depuis février 2012.

L'augmentation galopante des taux Euribor, qui servent d'indice pour le calcul du paiement de l'hypothèque pour 98 % des prêts au logement au Portugal, a contribué à la hausse du taux d'intérêt sur les prêts au logement. Au cours de l'année écoulée, les taux Euribor ont fluctué entre un quasi-triplement de leur valeur (dans le cas de l'Euribor à trois mois) et un quasi-doublement (dans le cas de l'Euribor à 12 mois).

"Le taux au Portugal a augmenté parallèlement à l'Euribor 6 mois (comme référence) et a même augmenté moins, ce qui révèle une réduction des écarts", déclare Carlos Santos, professeur à l'ISEG et rapporté par ECO.

La forte fluctuation du Portugal dans le classement des offres de crédit au logement dans la zone euro pourrait s'expliquer par le profil des contrats signés par les familles.

"Au Portugal, le marché du crédit au logement présente une proportion de prêts à taux variable supérieure à la moyenne européenne, où l'utilisation de taux fixes est plus courante", explique Filipe Santos, professeur et directeur de la Católica Lisbon School of Business & Economics. Il souligne que "lorsque l'Euribor est très bas (ou négatif), les citoyens qui ont des prêts au logement en profitent, mais ils souffrent beaucoup plus de l'augmentation des taux, comme on l'a vu au cours des 18 derniers mois".