کیا این ایچ آر اور گولڈن ویزا کے اختتام نے پرتگال میں فروخت کو متاثر کیا ہے؟

قومی شماریات انسٹی ٹیوٹ (آئی این ای) کے مطابق، پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2024 کے آغاز میں بین الاقوامی خریداروں کو مکانات کی فروخت میں تقریبا 20 فیصد کمی واقع ہوئی ہے۔

جو بات نمایاں ہے وہ یہ ہے کہ غیر ملکیوں کے ذریعہ پرتگال میں مکانات کی خریداری میں یہ کمی پرانی شرائط کے تحت غیر معمول والے رہائشیوں (آر این ایچ) کے لئے حکومت کے خاتمے اور رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے لئے سنہری ویزا کے خاتمے کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے۔ رہائشی مارکیٹ پر ٹیکس فوائد کے خاتمے کے اس اثرات کا آئیڈیلسٹ کے ذریعہ انٹرویو لینے والے ماہرین نے پہلے ہی تو قع کیا تھا۔

غیر ملکی خری

کے آئی این کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی میں پرتگال میں 33,077 گھر فروخت ہوئے، جو گذشتہ سال اسی مدت سے 4.1 فیصد کم اور پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 3.1 فیصد کم ہے۔ یہ بھی مشاہدہ کیا جاتا ہے کہ گھر کے لین دین میں یہ کمی پرتگالی خریداروں کے مقابلے میں غیر ملکی خریداروں کے لئے زیادہ اہم تھی۔

قومی علاقے میں رہنے والے خریداروں: 31,010 گھر خریدے، جو سال بہ سال 3.1 فیصد کم اور پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 1.6 فیصد کم ہیں۔ 2020 کی دوسری سہ ماہی کے بعد سے یہ سب سے کم تعداد ہے جب کوویڈ 19 وبائی بیماری کا اعلان کیا گیا

پی یونین (EU) میں رہنے والے خریداروں: 2024 کے آغاز میں 989 گھر خریدے، جو ایک سال پہلے دیکھے گئے اس سے 22.1٪ کم اور 2023 کے آخر کے مقابلے میں 19.8 فیصد کم؛

نین سے باہر ممالک میں رہنے والے خریداروں: اس عرصے میں کل 1،078 گھر خریدے، سال بہ سال 11.9 فیصد کم اور پچھلے کے مقابلے میں 22.4٪ کم

ٹیوٹ نے روشنی ڈالی، یہ اعداد و شمار 2024 کے آغاز میں پرتگال میں غیر ملکی شہریوں کو مکانات کی فروخت میں واضح کمی ظاہر کرتی ہیں، اس طرح پرتگالی لوگ لین دین کی کل تعداد کا 93.8 فیصد نمائندگی کرتے ہیں، جو “2022 کی پہلی سہ ماہی کے بعد سے سب سے زیادہ نسبتا وزن” ہے۔ غیر ملکیوں کو فروخت ہونے والے گھروں کی اتنی کم تعداد تلاش کرنے کے لئے آپ کو موسم بہار 2021 میں واپس جانا ہوگا۔