Según elInstituto Nacionalde Estadística(INE), la venta de casas a compradores internacionales cayó alrededor de un 20% a principios de 2024 en comparación con el trimestre anterior.

Lo que llama la atención es que esta caída en la compra de casas en Portugal por extranjeros coincide con el fin del régimen para Residentes No Habituales (RNH), en los antiguos términos, y el fin de los visados de oro para la inversión inmobiliaria. Este impacto del fin de los beneficios fiscales en el mercado residencial ya había sido anticipado por los expertos entrevistados por idealista.


Compradores extranjeros

Los datos del INE revelan que en el primer trimestre de 2024 se vendieron en Portugal 33.077 viviendas, un 4,1% menos que en el mismo periodo del año pasado y un 3,1% menos que en el trimestre anterior. También se observa que esta caída en las transacciones de viviendas fue más significativa para los compradores extranjeros que para los portugueses.

Compradores residentes en el territorio nacional: adquirieron 31.010 viviendas, un 3,1% menos interanual y un 1,6% menos en comparación con el trimestre anterior. Se trata de la cifra más baja desde el segundo trimestre de 2020, cuando se declaró la pandemia de Covid-19;

Compradores residentesen la Unión Europea (UE): adquirieron 989 viviendas a principios de 2024, una cifra un 22,1% inferior a la observada un año antes y un 19,8% inferior a la de finales de 2023;

Compradores residentes en países de fuera de la UE: adquirieron un total de 1.078 viviendas en este periodo, un 11,9% menos interanual y un 22,4% menos en comparación con el trimestre anterior.

Estos números muestran una clara caída en la venta de casas en Portugal a ciudadanos extranjeros a principios de 2024, de tal manera que los portugueses representan ahora el 93,8% del número total de transacciones, "el mayor peso relativo desde el primer trimestre de 2022", destaca el instituto. Hay que remontarse a la primavera de 2021 para encontrar un número tan bajo de viviendas vendidas a extranjeros.