По данным Национального института статистики(INE), в начале 2024 года объем продаж домов иностранным покупателям снизился примерно на 20% по сравнению с предыдущим кварталом.

Примечательно, что это снижение объемов покупки жилья в Португалии иностранцами совпадает с окончанием действия режима для нерезидентов (RNH) на старых условиях, а также с окончанием действия золотых виз для инвестиций в недвижимость. Такое влияние прекращения действия налоговых льгот на рынок жилья уже предвидели эксперты, опрошенные idealista.


Иностранные покупатели

Данные INE показывают, что в первом квартале 2024 года в Португалии было продано 33 077 домов, что на 4,1% меньше, чем за тот же период прошлого года, и на 3,1% меньше, чем в предыдущем квартале. Также отмечается, что это снижение сделок с жильем было более значительным для иностранных покупателей, чем для португальских.

Покупатели, проживающие на территории страны: приобрели 31 010 домов, что на 3,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,6% меньше по сравнению с предыдущим кварталом. Это самый низкий показатель со второго квартала 2020 года, когда была объявлена пандемия Ковид-19;

Покупатели, проживающие в странах Европейского союза (ЕС): приобрели 989 домов в начале 2024 года, что на 22,1 % меньше, чем годом ранее, и на 19,8 % меньше, чем в конце 2023 года;

Покупатели, проживающие в странах за пределами ЕС: приобрели в общей сложности 1 078 домов за этот период, что на 11,9% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 22,4% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.

Эти цифры свидетельствуют о явном снижении продаж домов в Португалии иностранным гражданам в начале 2024 года, так что португальцы теперь составляют 93,8% от общего числа сделок, что является "самым высоким относительным весом с первого квартала 2022 года", подчеркивает институт. Чтобы найти такое низкое количество домов, проданных иностранцам, нужно вернуться к весне 2021 года.