وفقًا لمؤشر أسعار العقارات السكنية من Confidencial Imobiliário، تسارع الارتفاع الفصلي منذ منتصف العام الماضي، بعد انتعاش المبيعات، في سياق القيود المستمرة على العرض المتاح. وبالتالي، من زيادة قدرها 1.8٪ في الربع الثاني من عام 2024، ارتفعت إلى معدل 2.5٪ في الربع التالي و 4.1٪ في الربع الأخير من العام. يؤكد الربع الأول من عام 2025 أن الأسعار تحافظ على منحنى تصاعدي مكثف، وهو ما يتضح على الفور في السلوك الشهري للسوق. في الواقع، تميز مسار العام بزيادات شهرية قوية منذ يناير، والتي بلغت حوالي 2.0٪، وبلغت ذروتها 2.7٪ في مارس، وهي أعلى زيادة شهرية منذ عام 2007

.

يظهر ارتفاع الأسعار أيضًا في التباين السنوي الذي وصل إلى 15.8٪ في مارس 2025. وهذه زيادة تزيد بالفعل بمقدار 4.8 نقطة مئوية عن نسبة 11.0٪ المسجلة في نهاية العام الماضي.

لا يزال الارتفاع السريع في الأسعار يعكس الديناميكيات العالية للطلب، والتي تم تأكيدها مرة أخرى في الربع الأول من عام 2025، وهي الفترة التي يُقدر فيها بيع 40750 منزلًا في البلاد. هذا هو الحجم الذي يحافظ على تداول السوق فوق 40 ألف وحدة، على الرغم من كونه أقل بنسبة 5٪ من المستوى الذي لوحظ في الربع السابق. في هذا الربع، كانت هناك 43100 صفقة، وهي ذروة تشمل المبيعات التي تم تأجيلها، على سبيل المثال، نتيجة لتدابير مثل الضمان العام. وبالتالي، يظل الربع الأول من عام 2025 متماشياً مع النمط المسجل في الربع الرابع من عام 2024 ويحافظ على مستوى نمو السوق السنوي البالغ حوالي 25٪. في الواقع، تشير تقديرات المبيعات للربع الأول من عام 2025 إلى زيادة بنسبة 28٪ في عدد المنازل المباعة مقارنة بالربع نفسه من العام السابق.

يعكس متوسط أسعار المبيعات أيضًا تطور مؤشر الأسعار، حيث وصل إلى 2,701 يورو/متر مربع في الربع الأول من عام 2025، وهي قيمة تقارن بـ 2,390 يورو/متر مربع وهو متوسط عدد المعاملات المسجلة في الربع الأول من العام الماضي.