يقود المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي عملية البحث عن منازل في البرتغال

البحث عن منازل من قبل الأجانب Freepik | خرائط Google فانيسا سوسا فانيسا سوسا 31 مارس 2025، 9:11 من أوروبا أو زوايا أخرى من العالم إلى البرتغال. يصل العديد من الأجانب إلى بلدنا كل عام بقصد شراء أو استئجار منزل، سعياً لتحسين نوعية حياتهم أو استثمار مربح. وعلى الرغم من وجود عدد أقل من الحوافز الضريبية المتاحة لهذا النوع من الملفات الشخصية للعملاء العقاريين، فإن أولئك الذين يعيشون خارج الحدود الأوروبية هم الأكثر اهتمامًا بتعبئة حقائبهم والانتقال إلى البرتغال، وفقًا لأحدث البيانات من idealista/data

لا يزال الطلب على السكن في البرتغال من قبل المواطنين الذين يعيشون خارج الاتحاد الأوروبي أعلى من أولئك الذين يعيشون في إحدى دول الاتحاد الأوروبي، سواء من حيث شراء منزل أو استئجاره (يكون أكثر تعبيرًا في الحالة الأخيرة)، وفقًا لبيانات من idealista/data.

كانت هناك أيضًا زيادة طفيفة في اهتمام المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي بالمنازل للشراء والإيجار في البرتغال في نهاية عام 2024 (إلى 54٪ و 63.8٪ من إجمالي الطلب الدولي، على التوالي)، على الرغم من أنها لا تزال بعيدة عن القيم المسجلة في نهاية عام 2022، قبل دخول التغييرات في المزايا الضريبية للأجانب حيز التنفيذ.

في هذا الوقت تقريبًا (في ديسمبر من العام الماضي)، تم نشر المرسوم الذي طال انتظاره والذي ينظم الحافز الضريبي للبحث العلمي والابتكار (IFICI+)، وهو بديل لنظام NR القديم، في الجريدة الرسمية.

الطلب الدولي

يقود الأجانب الذين يعيشون خارج الاتحاد الأوروبي - مثل البرازيليين أو الأمريكيين الشماليين، على سبيل المثال - البحث عن منازل للبيع في البرتغال في 15 مدينة رئيسية. في بونتا ديلجادا، في جزر الأزور، يعيش سبعة من كل 10 أجانب مهتمين بشراء منزل في بلدنا خارج الحدود الأوروبية. كما أن نسبة الزيارات الدولية خارج مساحة المجتمع أعلى من 64٪ في براغا وكويمبرا وفيسيو.

جاء معظم الطلب الدولي على المنازل للشراء في بورتو أيضًا من خارج الاتحاد الأوروبي (60.4٪)، وكذلك في لشبونة (60.2٪)، وفقًا لنفس البيانات من idealista/data للربع الأخير من عام 2024. في فارو وبورتاليجري وغواردا وفيانا دو كاستيلو وبراغانسا، كان الأجانب الذين يعيشون في دول الاتحاد الأوروبي هم الأكثر بحثًا عن منازل للشراء في البرتغال

العام الماضي، كانت هناك زيادة في الطلب على المنازل لشرائها من قبل المقيمين خارج الاتحاد الأوروبي في 11 بلدية، كما كان الحال في براغانسا وبورتو وفونشال ولشبونة. ظل تطور اهتمامهم دون تغيير عمليًا في خمس مدن كبيرة (براغا وسيتوبل وسانتاريم وفيلا ريال وفيسيو). وسقطت في جواردا وليريا وبونتا ديلجادا وكاستيلو

من الناحية العملية، فإن جميع عواصم المقاطعات البرتغالية العشرين لديها طلب على منازل للإيجار من قبل الأجانب خارج الاتحاد الأوروبي وهو أعلى بكثير من الاهتمام الذي أثاره أولئك الذين يعيشون داخل هذه الحدود - الاستثناء الوحيد هو فونشال، في جزيرة ماديرا (47.8٪).

فيسيو هي المدينة الرئيسية حيث يهيمن الأجانب خارج الجماعة الأوروبية على الطلب في سوق تأجير المساكن (80.2٪)، تليها براغا (78.2٪) وليريا (75.1٪). أيضًا في بورتو (65.7٪) ولشبونة (59.8٪) وفارو (56.3٪) تهيمن هذه العائلات

في العام الماضي، نما الطلب على المنازل التي يستأجرها الأجانب خارج الاتحاد الأوروبي في 11 بلدية، حيث قادت بورتاليجري وفارو وفونشال الزيادات. من ناحية أخرى، استقر هذا المؤشر في أفيرو وانخفض في ثماني بلديات (جواردا، كاستيلو برانكو، سانتاريم، فيسيو، ليريا، براغانسا، بيجا وفيانا دو كاستيلو).