Dies ist nicht nur ein neuer Rekordwert in absoluten Zahlen, sondern auch der größte Anstieg gegenüber dem Vorjahr seit November.

Das INE stellt fest, dass in der Autonomen Region Madeira eine "stärkere Abweichung" zu beobachten war, wo der Medianwert der Bankbewertung von Wohnungen um 19,1 % anstieg, und dass es in keiner Region einen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr gab.

Dies bedeutet jedoch nicht, dass sich der Immobilienmarkt nicht abkühlt. Die im Februar verzeichnete Entwicklung der Bankbewertung von Wohnungen war die drittniedrigste Rate im Jahresvergleich seit November 2016.

Die INE-Zahlen zeigen auch, dass der Medianwert der Bankbewertung von Wohnungen im Februar um 4,75 % im Vergleich zum Februar 2023 gestiegen ist und bei 1.741 Euro pro Quadratmeter lag. Dies war der zweitniedrigste Anstieg im Vergleich zum Vorjahr seit November 2016.

"Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2.319 Euro/qm) und an der Algarve (2.096 Euro/qm) beobachtet, während das Zentrum den niedrigsten Wert (1.162 Euro/qm) verzeichnete", heißt es in der INE-Erklärung, in der auch hervorgehoben wird, dass die Autonome Region Madeira "den größten Zuwachs (19,6 %) und die Algarve den niedrigsten (0,7 %) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnete".

Im Wohnungssegment ist der Trend anders, da der Medianwert der Bankbewertung den dritten Monat in Folge im Vergleich zum Vorjahr gestiegen ist, was im Februar in einem jährlichen Anstieg von 7,24% auf 1.230 Euro/m2 gipfelte.

"Die höchsten Werte wurden an der Algarve (2.218 Euro/m2) und im Großraum Lissabon (2.185 Euro/m2) beobachtet, während das Zentrum und der Alentejo die niedrigsten Werte verzeichneten (952 Euro/m2 bzw. 1.040 Euro/m2). Die Autonome Region Madeira verzeichnete im Jahresvergleich den höchsten Zuwachs (15,1 %) und den niedrigsten im Großraum Lissabon (2,6 %)", so das INE in einer Erklärung.