Aus den jüngsten Daten von Idealista geht hervor, dass der Wert von Mietwohnungen je nach Lage des Objekts stark variiert. Aus denselben Daten geht jedoch hervor, dass das Interesse potenzieller Mieter umso geringer ist, je höher die Miete ist. Dies ist der Fall bei den Immobilien in Cascais und Loulé mit Mieten von über zweitausend Euro pro Monat.

Von den 88 Gemeinden, in denen im Jahr 2024 mindestens 35 Wohnungen auf der Plattform idealista inseriert werden, werden 18 Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von mehr als 1.500 Euro pro Monat angeboten und sind damit bei den Nutzern der Plattform am wenigsten gefragt.

Cascais, im Bezirk Lissabon gelegen, ist die portugiesische Gemeinde, in der das Mieten eines Hauses am teuersten ist, mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 2.970 Euro pro Monat. Das Gleiche gilt für Loulé, wo die Durchschnittsmiete 2 166 € pro Monat beträgt und damit auf Platz 65 des Interesses der Mieter liegt.

An dritter Stelle der teuersten Gemeinden an der Algarve liegt die südlichste Bezirkshauptstadt Portugals.

Faro hat Monatsmieten von durchschnittlich €1986 pro Monat und rangiert auf Platz 36 der begehrtesten Gemeinden zur Miete. Die portugiesische Hauptstadt rangiert 10 Plätze unterhalb von Faro als begehrteste Gemeinde für die Miete eines Hauses.

Die Daten von Idealista lassen den Schluss zu, dass Gemeinden mit höheren Mietpreisen das Interesse von Familien, die eine neue Wohnung zur Miete suchen, abschrecken. Aus derselben Studie geht hervor, dass die 31 Gemeinden, in denen die Mieten unter 1.000 Euro pro Monat liegen, zu den gefragtesten Gemeinden für die Anmietung einer Wohnung gehören.

Welche Gemeinden sind am beliebtesten?

Die Top 7 der Rangliste beginnen mit den Gemeinden in den Außenbezirken von Lissabon. Moita ist mit Monatsmieten von durchschnittlich 1100 € die begehrteste Gemeinde zur Anmietung eines Hauses. Es folgen Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas und Vila Franca de Xira. Seixal liegt auf dem neunten Platz in einer Rangliste, in der die Hauptstadt des Landes am Ende der Liste steht.

Was den Großraum Porto betrifft, so ist es die Gemeinde Valongo, in der sich die meisten Menschen für die Anmietung eines Hauses interessieren. Mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 901 € liegt sie laut Idealista auf dem achten Platz der Rangliste. Die gleiche Studie kommt zu dem Schluss, dass die Stadt Porto mit einer Durchschnittsmiete von 1.327 € pro Monat nicht einmal unter den Top 50 der Mietinteressenten liegt.

Laut idealista geht der aktuelle Trend dahin, außerhalb der Stadtzentren von Lissabon und Porto nach Mietwohnungen zu suchen. Diese Organisation erklärt dieses Phänomen damit, dass die Mieten in den Außenbezirken niedriger sind als in den beiden portugiesischen Metropolen. Sie halten die Mieten in den Außenbezirken jedoch für hoch, was auf den landesweiten Anstieg der Mietpreise zurückzuführen ist.

Die 50 beliebtesten Gemeinden für die Anmietung einer Wohnung sind geografisch sehr unterschiedlich, darunter Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora und die Insel São Miguel (Azoren). Évora, Póvoa de Varzim und Barcelos tauchen ebenfalls in der Rangliste auf, allerdings auf niedrigeren Plätzen.