De meest recente gegevens van Idealista laten zien dat de waarde van huurwoningen sterk varieert afhankelijk van de locatie van de woning. Dezelfde gegevens geven echter aan dat hoe hoger de huur, hoe minder interesse van potentiële huurders. Dit is het geval bij de woningen in Cascais en Loulé, met huurprijzen van meer dan tweeduizend euro per maand.

Van de 88 gemeenten met minimaal 35 huurwoningen die in 2024 op het idealista platform worden geadverteerd, hebben er 18 woningen met een gemiddelde prijs van meer dan 1.500 euro per maand, waardoor deze het minst gewild zijn bij de gebruikers van het platform.

Cascais, gelegen in het district Lissabon, is de Portugese gemeente waar het huren van een huis het duurst is, met huurprijzen van gemiddeld €2.970 per maand. Hetzelfde geldt voor Loulé, waar de gemiddelde huur €2.166 per maand bedraagt en op de 65e plaats staat wat betreft interesse van huurders.

Ook in de Algarve, op de derde plaats als duurste gemeente om te huren, staat de meest zuidelijke districtshoofdstad van Portugal.

Faro heeft maandelijkse huurprijzen van gemiddeld €1986 per maand en staat op de 36e plaats als de meest gewilde gemeente om te huren. De hoofdstad van Portugal staat 10 plaatsen lager dan Faro als meest gewilde gemeente om een huis te huren.

Idealista's gegevens concluderen daarom dat gemeenten met hogere huren uiteindelijk de interesse wekken van gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe huurwoning. Uit hetzelfde onderzoek blijkt dat de 31 gemeenten waar de huur lager is dan duizend euro per maand tot de meest gewilde gemeenten behoren om een huis te huren.

Welke gemeenten zijn het populairst?

De top 7 van de ranglijst begint met gemeenten aan de rand van Lissabon. Moita is de meest gewilde gemeente om een huis te huren, met maandelijkse huurprijzen van gemiddeld 1100 euro. Daarna volgen Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas en Vila Franca de Xira. Seixal staat op de negende plaats in een ranglijst waarin de hoofdstad van het land onderaan staat.

Wat betreft het grootstedelijk gebied Porto, is het de gemeente Valongo die de meeste mensen heeft die geïnteresseerd zijn in het huren van een huis. Het staat op de achtste plaats in de ranglijst, met een gemiddelde maandhuur van €901, volgens Idealista. Hetzelfde onderzoek concludeert dat de stad Porto niet eens in de top 50 staat van mensen die geïnteresseerd zijn in het huren van een huis, met een gemiddelde huur van € 1.327 per maand.

Volgens Idealista is de huidige trend om op zoek te gaan naar huurwoningen buiten de stedelijke centra van Lissabon en Porto. Het antwoord op dit fenomeen wordt door dezelfde organisatie uitgelegd als het feit dat de huren in de buitenwijken lager zijn dan in de twee Portugese metropolen. Ze beschouwen de huurprijzen in de buitenwijken echter als hoog, als gevolg van de stijging van de huurprijzen in het hele land.

De 50 populairste gemeenten voor het huren van een huis variëren sterk in geografische termen, waaronder Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora en het eiland São Miguel (Azoren). Évora, Póvoa de Varzim en Barcelos komen ook voor in de ranglijst, maar op lagere posities.