Najnowsze dane z Idealista pokazują, że wartość wynajmowanych domów różni się znacznie w zależności od lokalizacji nieruchomości. Te same dane wskazują jednak, że im wyższy czynsz, tym mniejsze zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców. Tak jest w przypadku nieruchomości znajdujących się w Cascais i Loulé, gdzie czynsze wynoszą ponad dwa tysiące euro miesięcznie.

Spośród 88 gmin z co najmniej 35 domami do wynajęcia ogłoszonymi na platformie idealista w 2024 r., 18 będzie miało domy o średnim koszcie przekraczającym 1500 euro miesięcznie, co czyni je najmniej poszukiwanymi przez użytkowników platformy.

Cascais, położone w dzielnicy Lizbony, jest portugalską gminą, w której wynajem domu jest najdroższy, a czynsze kosztują średnio 2 970 euro miesięcznie. To samo dotyczy Loulé, gdzie średni czynsz wynosi 2.166 euro miesięcznie, zajmując 65. miejsce pod względem zainteresowania najemców.

Również w Algarve, na trzecim miejscu jako najdroższa gmina do wynajęcia, znajduje się najbardziej wysunięta na południe stolica Portugalii.

Miesięczny czynsz w Faro wynosi średnio 1986 euro i plasuje się na 36. miejscu wśród najbardziej poszukiwanych gmin do wynajęcia. Tymczasem stolica Portugalii znajduje się 10 miejsc poniżej Faro jako najbardziej poszukiwana gmina do wynajęcia domu.

Z danych Idealista wynika zatem, że gminy z wyższymi czynszami nie cieszą się zainteresowaniem rodzin poszukujących nowego domu do wynajęcia. Z tego samego badania wynika, że 31 gmin, w których czynsze są niższe niż tysiąc euro miesięcznie, jest jednymi z najbardziej poszukiwanych gmin do wynajęcia domu.

Które gminy są najbardziej popularne?

Pierwsza siódemka rankingu zaczyna się od gmin położonych na obrzeżach Lizbony. Moita jest najbardziej poszukiwaną gminą do wynajęcia domu, z miesięcznymi czynszami wynoszącymi średnio 1100 €. Kolejne miejsca zajmują Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas i Vila Franca de Xira. Seixal zajmuje dziewiąte miejsce w rankingu, w którym stolica kraju znajduje się na samym dole listy.

Jeśli chodzi o obszar metropolitalny Porto, to gmina Valongo ma najwięcej osób zainteresowanych wynajmem domu. Według Idealista zajmuje ona ósme miejsce w rankingu, ze średnim miesięcznym czynszem w wysokości 901 euro. Z tego samego badania wynika, że miasto Porto nie znajduje się nawet w pierwszej pięćdziesiątce zainteresowanych wynajmem domu, ze średnim czynszem w wysokości 1 327 euro miesięcznie.

Według idealista, obecnym trendem jest poszukiwanie domów do wynajęcia poza ośrodkami miejskimi Lizbony i Porto. Ta sama organizacja tłumaczy to zjawisko faktem, że niższe czynsze można znaleźć na obrzeżach niż w dwóch portugalskich metropoliach. Uważają oni jednak, że czynsze na obrzeżach są wysokie ze względu na wzrost cen wynajmu w całym kraju.

50 najpopularniejszych gmin pod względem wynajmu domu różni się znacznie pod względem geograficznym, w tym Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora i wyspa São Miguel (Azory). Évora, Póvoa de Varzim i Barcelos również pojawiają się w rankingu, ale na niższych pozycjach.