Los datos más recientes de Idealista muestran que el valor de las viviendas en alquiler varía mucho en función de la ubicación del inmueble. Sin embargo, los mismos datos indican que cuanto más alto es el alquiler, menor es el interés de los posibles inquilinos. Tal es el caso de los inmuebles que se encuentran en Cascais y Loulé, con alquileres superiores a los dos mil euros mensuales.

De los 88 municipios con un mínimo de 35 viviendas en alquiler anunciadas en la plataforma idealista en 2024, 18 tendrán viviendas con un coste medio superior a 1.500 euros al mes, lo que las convierte en las menos buscadas por los usuarios de la plataforma.

Cascais, situado en el distrito de Lisboa, es el municipio portugués donde alquilar una casa es más caro, con alquileres que cuestan una media de 2.970 euros al mes. Lo mismo ocurre en Loulé, donde el alquiler medio es de 2.166 euros al mes, ocupando el puesto 65 en cuanto a interés de los inquilinos.

También en el Algarve, en tercer lugar como municipio más caro para alquilar, se encuentra la capital de distrito más meridional de Portugal.

Faro tiene rentas mensuales de una media de 1886 euros al mes y ocupa el puesto 36 como municipio más buscado para alquilar. La capital de Portugal, por su parte, se sitúa 10 puestos por debajo de Faro como municipio más buscado para alquilar una vivienda.

Los datos de Idealista concluyen, por tanto, que los municipios con alquileres más elevados acaban alejando el interés de las familias que buscan una nueva vivienda para alquilar. El mismo estudio revela que los 31 municipios en los que los alquileres están por debajo de los mil euros mensuales se encuentran entre los municipios más buscados para alquilar una vivienda.

¿Qué municipios son los más demandados?

El top 7 del ranking comienza con los municipios situados en la periferia de Lisboa. Moita es el municipio más buscado para alquilar una vivienda, con alquileres mensuales de 1100€ de media. Le siguen Barreiro, Amadora, Sintra, Loures, Odivelas y Vila Franca de Xira. Seixal ocupa la novena posición en un ranking en el que la capital del país ocupa el último lugar de la lista.

En cuanto al Área Metropolitana de Oporto, es el municipio de Valongo el que cuenta con más personas interesadas en alquilar una casa. Ocupa el octavo lugar del ranking, con alquileres medios mensuales de 901 euros, según Idealista. El mismo estudio concluye que la ciudad de Oporto ni siquiera se encuentra entre los 50 primeros interesados en alquilar una vivienda, con alquileres medios de 1.327 euros al mes.

Según idealista, la tendencia actual es buscar casas en alquiler fuera de los centros urbanos de Lisboa y Oporto. La misma organización explica la respuesta a este fenómeno por el hecho de que en las afueras se encuentran alquileres más bajos que en las dos metrópolis portuguesas. Sin embargo, consideran que los alquileres en la periferia son elevados, debido al efecto del aumento de los precios de los alquileres en todo el país.

Los 50 municipios más populares para alquilar una casa varían mucho en términos geográficos, e incluyen Aveiro, Braga, Faro, Leiria, Santarém, Vila Real, Castelo Branco, Évora y la isla de São Miguel (Azores). Évora, Póvoa de Varzim y Barcelos también aparecen en el ranking, pero en posiciones más bajas.