Los ingresos de los hogares no han aumentado al mismo ritmo que los precios de la vivienda desde hace tiempo. Y la brecha entre ambos es cada vez mayor: en Portugal, el precio de la vivienda superó a los salarios en un 47,1% en el primer trimestre de 2022, lo que convierte al país en uno de los de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) donde esta diferencia es mayor.

Según un informe de idealista, al observar los datos provisionales del primer trimestre de 2022, se observa que Portugal tiene la mayor brecha entre los precios de la vivienda y los salarios -con un 47,1 por ciento-, ocupando el primer lugar entre los países que conforman esta organización. Y no es el único en el que el precio de la vivienda supera a los salarios en más de un 40 por ciento: en los Países Bajos la diferencia es del 46,8 por ciento, en la República Checa del 46,2 por ciento y en Canadá del 43,5 por ciento.

Hay 25 países de 29 con datos disponibles (de un total de 38 países de la OCDE) en los que el precio de la vivienda supera los salarios. Pero sólo siete estados tienen ratios superiores a la media de la OCDE, que alcanzó el 126,8 en los tres primeros meses de 2022. Entre ellos se encuentran -además de los 4 primeros- Hungría (139,8), Alemania (138,4) y Estados Unidos (136,4).

Si nos fijamos en Portugal, se observa que la brecha entre los valores de las viviendas en venta y los ingresos de los hogares ha aumentado: pasó de 138,4 registrado en el primer trimestre de 2021 a 147,1 en el mismo periodo de 2022, alcanzando el valor máximo registrado en los últimos cinco años. El salto que dio la relación de Portugal entre estos dos puntos (6,3%) fue superior al de la Zona Euro (5,2%), pero inferior al de la OCDE (14,5%).

Precios de la vivienda en Portugal

El precio de la vivienda en Portugal se ha encarecido un 70% en los últimos 12 años, según datos de Eurostat, lo que muestra un crecimiento más rápido que el de la Unión Europea, ya que la media de los 27 Estados miembros fue del 45% en el mismo periodo. Resulta que, aunque los hogares aumentaron sus ahorros durante la crisis sanitaria, sus ingresos brutos anuales no evolucionaron al mismo ritmo que el valor de la vivienda.

Los salarios en Portugal

Los salarios de los portugueses aumentan año tras año, pero a un ritmo mucho más lento: entre 2014 y la actualidad, los ingresos brutos medios han subido año tras año entre un 0,5% y un 3,6%. En 2021 los ingresos experimentaron el mayor salto de los últimos años, pasando de 1.315 euros/mes en 2020 a 1.362 euros/mes en 2021 (+3,6 por ciento).

La oficina de estadística portuguesa también señala que la remuneración media total mensual por trabajador en el trimestre finalizado en marzo de 2022 fue de 1.258 euros al mes, es decir, un valor sólo un 2,19 por ciento superior al registrado en el mismo periodo de 2021.