Hushållens inkomster har inte ökat i samma takt som huspriserna på länge. Och klyftan mellan de två blir allt större: i Portugal översteg huspriserna lönerna med 47,1 procent under första kvartalet 2022, vilket gör landet till ett av de länder inom Organisationen för ekonomiskt samarbete och utveckling (OECD) där denna skillnad är störst.

Enligt en rapport från idealista står det klart, när man tittar på de preliminära uppgifterna för det första kvartalet 2022, att Portugal har den största skillnaden mellan huspriser och löner - med 47,1 procent - och ligger på första plats bland de länder som ingår i denna organisation. Och det är inte det enda landet där huspriserna överstiger lönerna med mer än 40 procent: i Nederländerna är skillnaden 46,8 procent, i Tjeckien 46,2 procent och i Kanada 43,5 procent.

Det finns 25 länder av 29 med tillgängliga uppgifter (av totalt 38 OECD-länder) där huspriserna överstiger lönerna. Men endast sju stater har kvoter som ligger över OECD-genomsnittet, som uppgick till 126,8 under de första tre månaderna 2022. Bland dem finns - förutom topp 4 - Ungern (139,8), Tyskland (138,4) och USA (136,4).

Om man tittar på Portugal kan man se att skillnaden mellan värdet på bostäder till salu och hushållens inkomster har ökat: den ökade från 138,4 under första kvartalet 2021 till 147,1 under samma period 2022, vilket är det högsta värdet under de senaste fem åren. Det språng som Portugals kvot gjorde mellan dessa två punkter (6,3 %) var högre än för euroområdet (5,2 %), men lägre än för OECD (14,5 %).

Huspriser i Portugal

Huspriserna i Portugal har blivit 70 procent dyrare under de senaste 12 åren, enligt uppgifter från Eurostat, vilket visar på en snabbare ökning än Europeiska unionen, eftersom genomsnittet för de 27 medlemsstaterna var 45 procent under samma period. Det visar sig att även om hushållen ökade sina besparingar under hälsokrisen så utvecklades inte deras årliga bruttoinkomst i samma takt som bostadsvärdena.

Löner i Portugal

Portugisernas löner stiger år för år, men i en mycket långsammare takt: mellan 2014 och i dag har den genomsnittliga bruttolönen ökat år för år med mellan 0,5 procent och 3,6 procent. År 2021 upplevde inkomsterna det största språnget under de senaste åren, från 1 315 euro/månad 2020 till 1 362 euro/månad 2021 (+3,6 procent).

Den portugisiska statistikbyrån uppger också att den genomsnittliga totala månatliga bruttolönen per arbetstagare under det kvartal som avslutades i mars 2022 var 1 258 euro per månad, det vill säga ett värde som endast var 2,19 procent högre än det som noterades under samma period 2021.