De acuerdo con las estadísticas locales de precios de la vivienda, en el tercer trimestre de 2024, el aumento del precio medio de la vivienda en el tercer trimestre se aceleró en comparación con los tres meses anteriores, cuando el aumento había sido del 6,6%.

Según el instituto estadístico, entre julio y septiembre del año pasado, hubo una aceleración del precio de la vivienda en 13 de los 24 municipios con más de 100 mil habitantes (había subido en 12 en el trimestre anterior), siendo Maia (distrito de Oporto) el que registró el mayor aumento, de 13,8 puntos porcentuales.

Las mayores disminuciones de la tasa de variación anual ocurrieron en Oporto (-10,7 puntos porcentuales) y Matosinhos (-10,3), mientras que el municipio de Lisboa registró un aumento de 1,9 puntos porcentuales.

Los municipios de Lisboa (4.336 euros/metro cuadrado - m2), Cascais (4.052 euros/m2), Oeiras (3.576 euros/m2) y Oporto (2.960 euros/m2) tuvieron los precios de la vivienda más altos en el tercer trimestre.

Por regiones, el precio medio de la vivienda aumentó, en comparación con el mismo periodo de 2023, en 22 de las 26 subregiones NUTS III, que corresponden al territorio de entidades intermunicipales (Comunidades Intermunicipales y Áreas Metropolitanas, en el caso de Lisboa y Oporto), destacando Alto Alentejo con el mayor crecimiento (26,3%).

Las cinco subregiones con los precios medios de la vivienda más elevados - Gran Lisboa, Algarve, Madeira, Península de Setúbal y Área Metropolitana de Oporto - presentaron también los valores más elevados en ambas categorías de domicilio fiscal del comprador (territorio nacional y extranjero).

En la Gran Lisboa y en el Área Metropolitana de Oporto, el precio medio de las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en el extranjero superó, respectivamente, en un 63,3% y en un 54,2%, el precio de las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en territorio nacional.