ऐनी ब्राइटमैन द्वारा मारिस्का शुल्त्ज़ के सहयोग से

मेरा जबड़ा गिरा! यह एक अपार्टमेंट पर 7% उपज थी जो किराये की संपत्ति के रूप में बाजार पर भी नहीं थी। एक साल पहले इस अपार्टमेंट की कीमत €4.000 प्रति माह सबसे ऊपर होती। अब ऐसा सीमित स्टॉक है कि ग्राहक किराये की संपत्तियों के लिए बोली युद्धों में प्रवेश कर रहे हैं। पुर्तगाल में सभी रियल एस्टेट का लगभग एक चौथाई राष्ट्रीय अनुसंधान संस्थान के अनुसार किराये की संपत्ति है और इस साल संख्या में वृद्धि होगी। लंबी अवधि की पैदावार चाहने वाले निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

आप में से जिन लोगों ने ध्यान नहीं दिया है, उनके लिए वैश्विक रियल एस्टेट बाजारों में आग लग रही है। यह पागलपन लॉजिस्टिक, कमर्शियल, रेजिडेंशियल और हॉस्पिटलिटी/टूरिज्म सेगमेंट में परिलक्षित होता है और बुलबुला पॉप करने वाला नहीं है, कम से कम पुर्तगाल में नहीं। 2022 में रियल एस्टेट निवेश के लिए सबसे आकर्षक शहरों की प्राइस वाटरहाउस कूपर सूची में लिस्बन 16 वें स्थान पर है। पुर्तगाल में संपत्ति की कीमतें 2014 में ठीक होने लगीं और तब से बढ़ रही हैं। 2019 में आवास की कीमतों में 11.7%, 2020 में 6%, 2021 में 13.8% की वृद्धि हुई, और कुछ भविष्यवाणी कर रहे हैं कि यह 2022 में 20% तक पहुंच जाएगा। ऐसा सीमित स्टॉक है कि ग्राहक किराये की संपत्तियों के लिए बोली युद्धों में प्रवेश कर रहे हैं।

सेलर्स के लिए यह बहुत अच्छी खबर है क्योंकि कई रेंटर्स अब संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं। कई मामलों में बंधक मासिक किराये शुल्क से कम होगा और ब्याज दरों के साथ इतना कम होगा, क्यों नहीं? हालांकि इसके साथ मुद्दों में से एक यह है कि आवास की कीमतें इतनी तेज़ी से बढ़ रही हैं कि बैंक मूल्यांकन नहीं रख सकते हैं। हालांकि मार्च में मूल्यांकन की कीमतों में वृद्धि हुई है, वास्तविक संपत्ति मूल्य अभी भी मूल्यांकन की तुलना में अक्सर अधिक होते हैं। इस गर्म बाजार में नकदी राजा है और कार्रवाई करने के लिए कॉल है - अगर आपको यह पसंद है तो एक मजबूत प्रस्ताव दें और प्रार्थना करें!

ऐनी ब्राइटमैन ब्राइटमैन ग्रुप लक्ज़री एंड इन्वेस्टमेंट रियल एस्टेट के संस्थापक और सीईओ हैं और पुर्तगाल न्यूज में नियमित योगदानकर्ता हैं। उसे एचजीटीवी के होम हंटर कार्यक्रम में पुर्तगाल के गोल्ड कोस्ट के रियल एस्टेट एजेंट के रूप में देखा जा सकता है। लिंक्डइन या वेबसाइट www.brightmangroup.com के माध्यम से उसके साथ जुड़ें।