वरिष्ठ घरों की कीमतें बढ़ रही हैं

एक अध्ययन के अनुसार, पुर्तगाल में वरिष्ठ आवासों में कीमतें बढ़ रही हैं, मासिक औसत 1,315 यूरो और 1,675 यूरो के बीच है, मुख्य रूप से आपूर्ति की कमी के कारण।

पुर्तगाल में वरिष्ठ निवासों के तीसरे पोर्ट्रेट, जो मंच वाया सेनियर और बीएएंडएन रिसर्च यूनिट द्वारा किए गए थे, ने निष्कर्ष निकाला कि “मांग का दबाव कीमतों में सामान्यीकृत वृद्धि में परिलक्षित होता है, जिसमें 25% से अधिक निवासों में 5% से अधिक की वृद्धि दर्ज की जाती है”।

एक बयान के अनुसार, जो अध्ययन के निष्कर्षों पर रिपोर्ट करता है, “दिसंबर 2024 में, पुर्तगाल में केवल 11% वरिष्ठ आवासों में नए उपयोगकर्ताओं को प्राप्त करने के लिए रिक्तियां उपलब्ध थीं”, यह दर्शाता है कि 100% अधिभोग दर “पुर्तगाल में मौजूदा इकाइयों के 67% से अधिक” तक फैली हुई है।

अध्ययन के अनुसार, जिसका उद्देश्य सेक्टर की एक तस्वीर को चित्रित करना है, जिसमें 105 हजार से अधिक बेड का प्रतिनिधित्व करने वाले 2,700 इन्फ्रास्ट्रक्चर शामिल हैं, “पुर्तगाल में वरिष्ठ आवासों में बिस्तरों की संख्या देश की जरूरतों से काफी कम है"।

उन्होंने कहा, “दिसंबर 2024 में लगभग 70% संस्थानों में अधिभोग दर 100% थी, 22.2% में अधिभोग दर 91% और 99% के बीच थी और केवल 11.1% ने रिक्तियों की सूचना दी थी, जिनमें से अधिकांश अधिभोग 80% के आसपास था”, वे बताते हैं।

“यह देखते हुए कि पुर्तगाल में 65 वर्ष से अधिक आयु के लगभग 2.5 मिलियन निवासी हैं, कवरेज सिर्फ 4% से अधिक है, अगर हम 75 वर्ष से अधिक उम्र के बुजुर्गों की आबादी पर विचार करें तो यह बढ़कर 8.7% हो जाता है”, वे कहते हैं।

अध्ययन के अनुसार, “मांग का दबाव कीमतों में सामान्यीकृत वृद्धि में परिलक्षित होता है, जिसमें 25% से अधिक घरों में 5% से अधिक की वृद्धि दर्ज की जाती है”, “एक कमरे में आवास की भारित औसत कीमत लगभग 1,675 यूरो है, जबकि एक डबल रूम की कीमत 1,375 यूरो और ट्रिपल रूम की कीमत 1,315 यूरो है”।

इसी कथन के अनुसार, “जनसांख्यिकीय परिवर्तनों और बढ़ती औसत जीवन प्रत्याशा के कारण मांग में वृद्धि का जवाब देने में असमर्थ होने के कारण, यह क्षेत्र मजबूत दबाव में बना हुआ है और आवास की कीमतें बुजुर्गों को प्रदान की जाने वाली सेवाओं में सुधार से जुड़े निवेश को भी दर्शाती हैं"।

अध्ययन में याद किया गया कि “यूरोपीय आबादी की उम्र तेजी से बढ़ रही है”, इस बात पर प्रकाश डालते हुए कि, जनवरी 2025 में यूरोस्टैट के आंकड़ों के अनुसार, यूरोपीय आबादी के पांचवें से अधिक (21.6%) 65 वर्ष या उससे अधिक आयु के थे और पुर्तगाल 80 से अधिक लोगों के अनुपात के मामले में यूरोपीय संघ की रैंकिंग में तीसरे स्थान पर है, केवल इटली और जर्मनी के बाद।

पुर्तगाल में वरिष्ठ निवासों का पोर्ट्रेट 1 दिसंबर 2024 और 15 जनवरी 2025 के बीच एक ऑनलाइन सर्वेक्षण के माध्यम से किया गया था।