"De herenhuizen met 2 slaapkamers zijn eigenlijk het droomscenario voor iedereen die op zoek is naar een vakantiehuis", vertelde Michael Stock, hoofd verkoop van Vale da Lapa, aan The Portugal News. "De woningen liggen verspreid over het resort, dat op de markt wordt gebracht onder de term village resort, en iedereen die er ooit is geweest zal begrijpen waarom dat een eerlijke beschrijving is."

"Het hele resort heeft een heel gemoedelijke sfeer", beschreef hij verder. "Dit wordt benadrukt door het feit dat je ouders vaak op het terras op de 1e verdieping ziet zitten met een glas wijn, terwijl ze hun kinderen zien rondrennen in de gemeenschappelijke tuin op de begane grond."

De herenhuizen hebben onlangs een uitgebreide renovatie ondergaan en Michael noemt de nieuwe stijl "een harmonieuze mix van klassieke architectuur uit de Algarve met enkele moderne accenten". Elk huis is volledig gemeubileerd en wacht vol ongeduld op de volgende vakantieganger.

Een gevestigd resort

Vale da Lapa verhuurt haar woningen al sinds 2010 en ze hebben al lang voor deze nieuwe onderneming een uitstekende reputatie opgebouwd. Het heeft momenteel een reviewscore van 9,3/10 op booking.com en behaalde een gemiddelde bezettingsgraad van 78 procent in 2024, ver boven de normale doelstelling voor een resort.

"Wat wordt aangeboden aan potentiële kopers is de mogelijkheid om een vakantiehuis te verwerven in een resort dat zichzelf al meer dan bewezen heeft", legt Michael uit. "Eigenaren maken gebruik van de townhouses wanneer ze tijd hebben om te reizen en verhuren de woningen vervolgens wanneer ze zelf niet in Portugal zijn, wat betekent dat je nog steeds voordelen hebt wanneer je er zelf niet kunt verblijven."

De townhouses zullen in de verhuur blijven, waarbij hun nieuwe eigenaren een deel van de huurinkomsten zullen verdienen, "profiterend van de zeer sterke operatie die Vale da Lapa al heeft". Bij het kopen van een herenhuis krijgen toekomstige eigenaren vijf verschillende pakketten om uit te kiezen, die bepalen hoeveel weken ze zelf in de huizen kunnen verblijven en hoeveel ze verdienen aan de verhuur.

Het standaardpakket wordt aanbevolen aan gezinnen met schoolgaande kinderen, waarbij vier weken verblijf gedurende het hele jaar beschikbaar zijn, waardoor het een perfecte bestemming is voor als de kinderen vakantie hebben. Er is ook het winterresidentenpakket, populair onder mensen uit noordelijke landen die de kou willen ontvluchten, waarmee een verblijf tot vijf maanden mogelijk is tijdens de heerlijke winters in de Algarve.


Voor diegenen die niet op zoek zijn naar een vakantie in Vale da Lapa, maar toch willen investeren in dit goed gevestigde verhuurbedrijf, biedt het resort ook een pakket voor investeerders waarmee het mogelijke rendement voor een eigenaar wordt gemaximaliseerd.

"Onze intentie bij het opstellen van deze opties was om zoveel mogelijk flexibiliteit te bieden aan onze toekomstige huiseigenaren", deelt hij. "Het enige dat niet wordt aangeboden is de mogelijkheid voor iemand om een van de herenhuizen met 2 slaapkamers te kopen en er permanent te wonen, en deze beslissing is genomen om een heel eenvoudige reden: Een van de grootste sterke punten van het resort is dat de exploitatie floreert, en om dit niet te laten verwateren hebben we besloten om de herenhuizen als vakantiehuizen te behouden."

Townhouse-eigenaren krijgen een huurgarantie tussen 4,5 procent en 5,4 procent per jaar, berekend op de aankoop van de woning, tot eind 2027. Vanaf begin 2028 worden alle inkomsten en kosten die verband houden met het beheer van de herenhuizen samengevoegd en wordt de daaruit voortvloeiende winst verdeeld onder de eigenaren. Dit systeem zorgt ervoor dat de belangen van iedereen op één lijn liggen, van de eigenaren tot het management van het resort, waardoor Vale da Lapa kan blijven floreren.

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Klant;

"Wanneer de meeste mensen een vakantiehuis willen kopen, doen ze dat op basis van veronderstellingen over hoe de verhuur zich in de toekomst zou kunnen ontwikkelen", aldus Michael. "Terwijl Vale da Lapa al een van de sterkste verhuuractiviteiten in de regio heeft, met tevreden klanten en veel klanten."

"Dus als potentiële koper en toekomstige eigenaar hoef je niet te hopen dat de verhuurexploitatie zich gaat ontwikkelen", voegde hij eraan toe. "Het heeft de doelstelling al overtroffen en nu is het alleen nog maar zaak om het nog verder te verbeteren."

Luxe accommodatie

De herenhuizen zelf zijn meer dan ruim, met een oppervlakte van 120 tot 130 vierkante meter. "Dat is iets wat je tegenwoordig zelden vindt in de Algarve omdat de bouwkosten zijn gestegen", aldus Michael. Je vakantie in Vale da Lapa zal er zeker een zijn die in comfort wordt doorgebracht.

Dit gevoel wordt versterkt door de vele voorzieningen van het resort, waaronder een sauna, stoombad, verwarmd zwembad, een fitnessruimte en nog veel meer. De tuinen trekken ook veel gasten aan. Ze worden geprezen om hun organische landschapsarchitectuur met inheemse waterbestendige planten die worden gevoed door de eigen bron van het resort.

"Aan iedereen die de Algarve bezoekt, zou ik aanraden om een bezoek te brengen aan Vale da Lapa, ook al is het alleen maar om te dineren", nodigde hij uit. "Persoonlijk zou ik de piri-piri kip aanraden; dat is mijn favoriet. Kom gewoon langs en ervaar de sfeer, want het is echt iets bijzonders."

"Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een investering in de toeristische sector, bij Vale da Lapa vind je vast en zeker wat je zoekt. Welke optie je ook kiest, je koopt een resort dat de tand des tijds al heeft doorstaan, goed gevestigd is en uitzonderlijk functioneert onder een geweldig team", besluit Michael.

Voor meer informatie over Vale da Lapa en hun townhouses kunt u contact opnemen met valedalapasales@gmail.com of https://valedalapasales.com/2bedroom/ bezoeken.

Author

A journalist that’s always eager to learn about new things. With a passion for travel, adventure and writing about this diverse world of ours.

“Wisdom begins in wonder” -  Socrates

Kate Sreenarong