Para além do aumento dos preços no continente europeu, as cidades portuguesas do Porto e de Lisboa apresentaram resultados diferentes, sobretudo no que diz respeito aos preços dos quartos.

Preços dos quartos

"Embora os preços dos quartos tenham aumentado na grande maioria das cidades europeias, tanto no Porto como em Lisboa os preços são semelhantes aos de há um ano. Apenas Lisboa, onde o preço de um quarto é de 600 euros, foi afetada pelo tradicional aumento de preços relacionado com a mobilidade dos estudantes antes do início do próximo ano académico. O Porto, por outro lado, tem resistido a esta tendência, mantendo as rendas dos quartos nos 450 euros durante todo o ano", lê-se no comunicado de imprensa enviado a The Portugal News.

A situação das cidades portuguesas é diferente do resto da Europa, por exemplo, em Amesterdão, no último trimestre, um quarto estava a ser alugado, em média, por mil euros mensais. As rendas na capital holandesa estão agora "4,6 por cento mais altas do que no ano passado". A Alemanha e a Holanda são os países europeus com os preços mais elevados, seguidos da França, onde em Paris um quarto é arrendado, em média, por 840 euros. No entanto, "cidades como Budapeste (350 euros), Valência (400 euros) e Porto (450 euros) oferecem preços de quartos mais baixos".

Os preços dos apartamentos estão a baixar em Lisboa?

Em geral, na Europa, "os preços dos apartamentos aumentaram 4,1 por cento em relação ao ano anterior", mas, mais uma vez, o caso português é diferente do resto da Europa. Em Lisboa, os preços dos apartamentos estão a baixar em relação ao mesmo período do ano passado. Segundo a HousingAnywhere, os preços estão a oscilar, atingindo um novo pico mínimo. "Um apartamento na capital portuguesa custava 1.600 euros no primeiro trimestre do ano, depois subiu para 1.848 euros no segundo trimestre e agora desceu ligeiramente para 1.792 euros". O mesmo relatório conclui que "os preços estão agora 10,4 por cento mais baixos do que há um ano".

E no Porto?

A HousingAnywhere concluiu que, no Porto, as rendas dos apartamentos aumentaram, de 1250€ no primeiro trimestre de 2024, para 1500€ no segundo trimestre, valor que se manteve no terceiro trimestre. Isto significa que o Porto subiu 11 por cento em relação ao mesmo período do ano passado.

No resto da Europa, é em Roma, Itália, que as rendas dos apartamentos são mais elevadas, ultrapassando Amesterdão, na Holanda. No entanto, ambos os países têm uma diferença de 10 euros, em média, com um apartamento a custar cerca de 2500 euros em Roma. De acordo com a HousingAnywhere, "a capital italiana também registou o maior aumento anual nos preços dos apartamentos, 28,2%, enquanto Amesterdão registou um aumento de 10,7%".

Budapeste, na Hungria, é a cidade onde os apartamentos são mais fáceis, como concluiu a Housing Anywhere no relatório enviado ao The Portugal News. Em geral, na capital húngara, um apartamento custa 850 euros.