"Таунхаусы с 2 спальнями - это, по сути, сценарий мечты для тех, кто ищет дом для отдыха", - говорит Майкл Сток, руководитель отдела продаж Vale da Lapa, в интервью The Portugal News. "Объекты распределены по всему курорту, который продается под названием "деревенский курорт", и каждый, кто хоть раз побывал здесь, поймет, почему это справедливое описание".

"На всем курорте царит очень дружелюбная атмосфера", - продолжил он. "Часто можно увидеть родителей, сидящих на террасе на 1-м этаже с бокалом вина и наблюдающих за детьми, которые бегают по общим садовым участкам на первом этаже".

Таунхаусы недавно подверглись масштабной реконструкции, и Майкл назвал новый стиль "гармоничным сочетанием классической архитектуры Алгарве с некоторыми современными штрихами". Каждый дом полностью меблирован и с нетерпением ждет своего следующего отдыхающего.

Устоявшийся курорт

Vale da Lapa сдает свои объекты в аренду с 2010 года, и за это время они успели завоевать отличную репутацию задолго до этого нового предприятия. В настоящее время он может похвастаться оценкой 9,3/10 на сайте booking.com, а средний уровень заполняемости в 2024 году составил 78 процентов, что намного выше обычного показателя для курорта.

"Потенциальным покупателям предлагается возможность приобрести дом для отдыха на курорте, который уже более чем хорошо себя зарекомендовал", - объясняет Майкл. "Владельцы пользуются таунхаусами, когда у них есть время для путешествий, а затем сдают их в аренду, когда сами не находятся в Португалии, то есть вы все равно получаете выгоду, когда не можете остановиться там сами".

Таунхаусы останутся на рынке аренды, а их новые владельцы будут получать часть дохода от сдачи в аренду, "пользуясь преимуществами очень активной деятельности, которой уже может похвастаться Вале-да-Лапа". При покупке таунхауса будущим владельцам предлагается на выбор пять различных пакетов услуг, от которых зависит, сколько недель они смогут проживать в недвижимости, а также сумма, которую они получат от сдачи в аренду.

Стандартный пакет рекомендован семьям с детьми школьного возраста: в течение года здесь можно проживать четыре недели, что делает его идеальным местом для каникул детей. Существует также пакет "Зимний резидент", популярный среди жителей северных стран, желающих укрыться от холода, который позволяет проживать здесь до пяти месяцев в течение прекрасной алгарвейской зимы.


Для тех, кто не стремится проводить свой отпуск в Vale da Lapa, но при этом хочет вложить деньги в этот хорошо налаженный арендный бизнес, курорт также предлагает пакет для инвесторов, который максимально увеличивает возможную прибыль владельца.

"При подготовке этих вариантов мы стремились обеспечить максимальную гибкость для наших будущих владельцев домов для отдыха", - поделился он. "Единственное, что не предлагается, - это возможность покупки и постоянного проживания в одном из таунхаусов с двумя спальнями, и это решение было принято по очень простой причине: Одна из самых сильных сторон курорта - это процветающая деятельность, и чтобы не размывать ее, мы решили оставить таунхаусы в качестве домов отдыха".

Владельцы таунхаусов получают гарантию арендной платы в размере от 4,5 до 5,4 процента в год, рассчитанную с момента покупки недвижимости, до конца 2027 года. С начала 2028 года все доходы и расходы, связанные с управлением таунхаусами, будут объединены, а полученная прибыль будет распределена между владельцами. Такая система обеспечивает согласование интересов всех, от владельцев до руководства курорта, что позволяет Vale da Lapa продолжать процветать.

Кредиты: Предоставленное изображение; Автор: Клиент;

"Когда большинство людей хотят купить дом для отдыха, они покупают его, исходя из предположений о том, как аренда может развиваться в будущем", - говорит Майкл. "В то время как Vale da Lapa уже может похвастаться одной из самых сильных арендных операций в регионе, с довольными клиентами и большим количеством клиентов".

"Поэтому вам, как потенциальному покупателю и будущему владельцу, не нужно надеяться, что арендная деятельность будет развиваться", - добавил он. "Она уже превзошла поставленную цель, и теперь нужно просто еще больше ее улучшить".

Элитное жилье

Сами таунхаусы более чем просторны, их площадь составляет от 120 до 130 квадратных метров. "В наши дни в Алгарве такое редко встретишь, поскольку стоимость строительства выросла", - прокомментировал Майкл. Ваш отпуск в Vale da Lapa наверняка пройдет с комфортом.

Этому способствуют многочисленные удобства курорта, включая сауну, парную, бассейн с подогревом, тренажерный зал и многое другое. Сады также привлекают многих гостей, их хвалят за органическое озеленение, состоящее из местных влагостойких растений, которые питаются из собственного колодца курорта.

"Всем, кто посещает Алгарве, я рекомендую заглянуть в Vale da Lapa, даже если это всего лишь ужин", - пригласил он. "Лично я рекомендую курицу с пири-пири - это мое любимое блюдо. Просто загляните сюда и оцените атмосферу, потому что это действительно нечто особенное".

"Если вы ищете дом для отдыха или инвестиции в туристический сектор, в Vale da Lapa вы обязательно найдете подходящий вариант. Какой бы вариант вы ни выбрали, вы приобретете курорт, который уже прошел испытание временем, хорошо зарекомендовал себя и работает исключительно под руководством отличной команды", - заключил Майкл.

Для получения дополнительной информации о Vale da Lapa и их таунхаусах, пожалуйста, свяжитесь с valedalapasales@gmail.com или посетите сайт https://valedalapasales.com/2bedroom/.

Author

A journalist that’s always eager to learn about new things. With a passion for travel, adventure and writing about this diverse world of ours.

“Wisdom begins in wonder” -  Socrates

Kate Sreenarong