После почти годового падения цены на жилье в Европе демонстрируют признаки восстановления: в первом квартале 2024 года они снизились всего на 0,4 % в еврозоне и выросли на 1,3 % в Европейском союзе (ЕС) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Португалии цены на жилье продолжают расти, но более медленными темпами, согласно данным Евростата.

"В первом квартале 2024 года цены на жилье, измеряемые в "Индексе цен на жилье", снизились на 0,4% в еврозоне и выросли на 1,3% в ЕС по сравнению с тем же кварталом предыдущего года", - говорится в статистической записке Евростата. Арендная плата за жилье в ЕС выросла больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (+3%).

Эти данные подтверждают, что стоимость покупки жилья в Европе находится на пути к восстановлению (как и продажи) после падения в течение почти года. Именно летом 2023 года было зафиксировано наибольшее годовое падение этого показателя (-2,2 % в еврозоне и -1,1 % в ЕС), что можно объяснить снижением продаж жилья в Европе в этот период высоких процентных ставок по жилищным кредитам и высокой инфляции.

Возобновление восходящей траектории заметно и при сравнении с данными за первый квартал: "По сравнению с четвертым кварталом 2023 года цены на жилье упали на 0,1% в еврозоне и выросли на 0,4% в ЕС в первом квартале 2024 года", - говорится в той же записке. А стоимость аренды жилья в ЕС выросла на 0,9 % в период между этими двумя моментами.


Где растут цены?

Если рассматривать государства-члены, по которым имеются данные (все, кроме Греции), то 19 из них показали годовой рост цен на жилье в начале 2024 года. Наибольший рост был зафиксирован в Польше (+18,0%), Болгарии (+16,0%) и Литве (+9,9%). Португалия стала седьмой страной, где был зафиксирован самый большой рост цен на дома, выставленные на продажу, в годовом исчислении (7%), причем этот показатель замедлился по сравнению с предыдущим кварталом (7,8%).

С другой стороны, Евростат сообщает, что семь государств-членов ЕС продемонстрировали годовое снижение цен на жилье, причем наибольшее падение было зафиксировано в Люксембурге (-10,9%), Германии (-5,7%) и Франции (-4,8%).

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилье для покупки выросли в 18 государствах-членах и снизились в восьми. Наибольший рост был зафиксирован в Болгарии (+7,1%), Венгрии (+5,1%) и Польше (+4,3%), а наибольшее падение - в Дании (-2,5%), Франции (-2,1%) и Словакии (-1,7%).

В этом списке Португалия находится в середине таблицы с небольшим квартальным ростом в 0,6 % - при 1,3 % в предыдущем квартале, что подтверждает замедление роста цен на жилье в стране.