Efter att ha fallit i nästan ett år visar huspriserna i Europa tecken på återhämtning och sjönk med endast 0,4% i euroområdet och steg med 1,3% i Europeiska unionen (EU) under första kvartalet 2024 jämfört med samma period förra året. I Portugal fortsätter huspriserna att stiga, men i långsammare takt, enligt uppgifter från Eurostat.

"Under första kvartalet 2024 sjönk huspriserna, mätt i 'House Price Index', med 0,4% i euroområdet och steg med 1,3% i EU jämfört med samma kvartal föregående år", avslöjar Eurostat i den statistiska noten. Bostadshyrorna i EU ökade mer jämfört med samma period förra året (+3%).

Dessa uppgifter bekräftar att kostnaden för att köpa bostäder är på väg att återhämta sig i Europa (liksom försäljningen) efter att ha sjunkit i nästan ett år. Det var under sommaren 2023 som de största nedgångarna i årstakt för denna indikator noterades (-2,2 procent i euroområdet och -1,1 procent i EU), vilket kan förklaras av den minskade försäljningen av bostäder i Europa under denna period med höga räntor på bostadslån och hög inflation.

Återupptagandet av den uppåtgående banan syns också när man jämför med data från första kvartalet: "Jämfört med fjärde kvartalet 2023 sjönk huspriserna med 0,1% i euroområdet och steg med 0,4% i EU under första kvartalet 2024", står det i samma not. Och hyrespriset i EU steg 0,9% mellan dessa två ögonblick.


Var stiger priserna?

Om man tittar på de medlemsstater för vilka uppgifter finns tillgängliga (alla utom Grekland) visade 19 en årlig ökning av huspriserna i början av 2024. De största ökningarna noterades i Polen (+18,0 procent), Bulgarien (+16,0 procent) och Litauen (+9,9 procent). Portugal var det sjunde landet som noterade den största ökningen i årstakt av priserna på hus till salu (7%), en indikator som avtog jämfört med föregående kvartal (7,8%).

Å andra sidan rapporterar Eurostat att sju medlemsländer uppvisade en årlig minskning av huspriserna, med de största fallen i Luxemburg (-10,9%), Tyskland (-5,7%) och Frankrike ( -4,8%).

Jämfört med föregående kvartal steg huspriserna i 18 EU-länder och sjönk i åtta. De största ökningarna noterades i Bulgarien (+7,1%), Ungern (+5,1%) och Polen (+4,3%), medan de största minskningarna noterades i Danmark (-2,5%), Frankrike (-2,1%) och Slovakien (-1,7%).

I denna lista hamnar Portugal i mitten av tabellen med en liten kvartalsökning på 0,6% - efter att ha varit 1,3% under föregående kvartal, vilket bekräftar avmattningen i uppgången i huspriserna i landet.