După o scădere de aproape un an, prețurile locuințelor din Europa prezintă semne de redresare, scăzând cu doar 0,4% în zona euro și crescând cu 1,3% în Uniunea Europeană (UE) în primul trimestru al anului 2024 comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. În Portugalia, prețurile locuințelor continuă să crească, dar mai lent, potrivit datelor Eurostat

.

„În primul trimestru al anului 2024, prețurile locuințelor, măsurate în „Indicele prețurilor locuințelor”, au scăzut cu 0,4% în zona euro și au crescut cu 1,3% în UE față de același trimestru al anului precedent”, arată Eurostat în nota statistică. Chiriile locuințelor în UE au crescut mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut (+3%

).

Aceste date confirmă faptul că costul achiziționării de locuințe este pe cale spre redresare în Europa (la fel și vânzările) după ce a scăzut de aproape un an. În vara anului 2023 s-au înregistrat cele mai mari scăderi anuale ale acestui indicator (-2,2% în zona euro și -1,1% în UE), ceea ce se poate explica prin scăderea vânzărilor de locuințe în Europa în această perioadă a ratelor ridicate ale dobânzilor la creditele pentru locuințe și a inflației ridicate

.

Reluarea traiectoriei ascendente este vizibilă și în comparație cu datele din primul trimestru: „Comparativ cu al patrulea trimestru al anului 2023, prețurile locuințelor au scăzut cu 0,1% în zona euro și au crescut cu 0,4% în UE în primul trimestru 2024”, se arată în aceeași notă. Iar prețul de închiriere în UE a crescut cu 0,9% între aceste două momente

.


Unde cresc prețurile?

Analizând statele membre pentru care sunt disponibile date (toate, cu excepția Greciei), 19 au arătat o creștere anuală a prețurilor locuințelor la începutul anului 2024. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Polonia (+18,0%), Bulgaria (+16,0%) și Lituania (+9,9%). Portugalia a fost a șaptea țară care a înregistrat cea mai mare creștere de la an la an a prețurilor caselor de vânzare (7%), un indicator care a încetinit față de trimestrul precedent (7,8%

).

Pe de altă parte, Eurostat raportează că șapte state membre au înregistrat o scădere anuală a prețurilor locuințelor, cele mai mari scăderi fiind înregistrate în Luxemburg (-10,9%), Germania (-5,7%) și Franța (-4,8%).

Comparativ cu trimestrul precedent, prețurile locuințelor pentru cumpărare au crescut în 18 state membre și au scăzut în opt. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Bulgaria (+7,1%), Ungaria (+5,1%) și Polonia (+ 4,3%), în timp ce cele mai mari scăderi au fost înregistrate în Danemarca (-2,5%), Franța (-2,1%) și Slovacia (-1,7%)

.

În această listă, Portugalia apare în mijlocul tabelului cu o ușoară creștere trimestrială de 0,6% - fiind de 1,3% în trimestrul precedent, confirmând încetinirea creșterii prețurilor locuințelor din țară.