Depois de cair por quase um ano, os preços das casas na Europa estão mostrando sinais de recuperação, caindo apenas 0,4% na zona do euro e subindo 1,3% na União Europeia (UE) no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período do ano passado. Em Portugal, os preços das casas continuam a subir, mas mais lentamente, de acordo com dados do Eurostat

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“No primeiro trimestre de 2024, os preços da habitação, medidos no 'Índice de Preços da Habitação', caíram 0,4% na zona euro e subiram 1,3% na UE em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior”, revela o Eurostat na nota estatística. Os aluguéis de casas na UE aumentaram mais em comparação com o mesmo período do ano passado (+3%

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Esses dados confirmam que o custo de compra de moradias está se recuperando na Europa (assim como as vendas) depois de cair por quase um ano. Foi no verão de 2023 que se registaram as maiores quedas homólogas neste indicador (-2,2% na zona euro e -1,1% na UE), o que pode ser explicado pela queda nas vendas de casas na Europa durante este período de altas taxas de juros nos empréstimos à habitação e alta inflação

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A retoma da trajetória ascendente também é visível quando comparada com os dados do primeiro trimestre: “Em comparação com o quarto trimestre de 2023, os preços das casas caíram 0,1% na zona euro e subiram 0,4% na UE no primeiro trimestre de 2024”, lê-se na mesma nota. E o preço do aluguel na UE subiu 0,9% entre esses dois momentos

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Onde os preços estão subindo?

Analisando os Estados-Membros para os quais existem dados disponíveis (todos exceto a Grécia), 19 mostraram um aumento anual nos preços da habitação no início de 2024. Os maiores aumentos foram registrados na Polônia (+18,0%), Bulgária (+16,0%) e Lituânia (+9,9%). Portugal foi o sétimo país a registar o maior aumento homólogo nos preços das casas à venda (7%), um indicador que desacelerou em relação ao trimestre anterior (

7,8%).

Por outro lado, o Eurostat relata que sete Estados-Membros apresentaram uma queda anual nos preços da habitação, com as maiores quedas registradas em Luxemburgo (-10,9%), Alemanha (-5,7%) e França (-4,8%).

Em comparação com o trimestre anterior, os preços de compra de casas aumentaram em 18 Estados-Membros e caíram em oito. Os maiores aumentos foram registrados na Bulgária (+7,1%), Hungria (+5,1%) e Polônia (+4,3%), enquanto as maiores quedas foram observadas na Dinamarca (-2,5%), França (-2,1%) e Eslováquia (-1,7%)

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Nesta lista, Portugal aparece no meio da tabela com um ligeiro aumento trimestral de 0,6% — tendo sido de 1,3% no trimestre anterior, confirmando a desaceleração da subida dos preços da habitação no país.