Asuntojen hinnat Euroopassa ovat lähes vuoden kestäneen laskun jälkeen osoittaneet elpymisen merkkejä, sillä ne laskivat vain 0,4 prosenttia euroalueella ja nousivat 1,3 prosenttia Euroopan unionissa (EU) vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Portugalissa asuntojen hinnat nousevat edelleen, mutta hitaammin, Eurostatin tietojen mukaan.

"Vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä asuntojen hinnat 'asuntojen hintaindeksillä' mitattuna laskivat euroalueella 0,4 % ja nousivat EU:ssa 1,3 % edellisvuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna", Eurostat paljastaa tilastotiedotteessa. Asuntojen vuokrat nousivat EU:ssa enemmän kuin viime vuonna samaan aikaan (+3 %).

Nämä tiedot vahvistavat, että asuntojen ostokustannukset ovat elpymässä Euroopassa (samoin kuin myynti) lähes vuoden kestäneen laskun jälkeen. Kesällä 2023 tämän indikaattorin laskut olivat suurimmat edellisvuoteen verrattuna (-2,2 % euroalueella ja -1,1 % EU:ssa), mikä selittyy asuntokaupan vähenemisellä Euroopassa tänä asuntolainojen korkeiden korkojen ja korkean inflaation aikana.

Noususuhdanteen jatkuminen näkyy myös, kun verrataan ensimmäisen neljänneksen tietoihin: "Vuoden 2023 neljänteen neljännekseen verrattuna asuntojen hinnat laskivat 0,1 % euroalueella ja nousivat 0,4 % EU:ssa vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä", todetaan samassa muistiossa. Ja vuokrahinnat nousivat EU:ssa näiden kahden ajankohdan välillä 0,9 %.


Missä hinnat nousevat?

Kun tarkastellaan niitä jäsenvaltioita, joista on saatavilla tietoja (kaikki paitsi Kreikka), 19:ssä asuntojen hinnat nousivat vuosittain vuoden 2024 alussa. Suurimmat nousut kirjattiin Puolassa (+18,0 %), Bulgariassa (+16,0 %) ja Liettuassa (+9,9 %). Portugali oli seitsemäs maa, jossa myytävien asuntojen hintojen vuotuinen nousu oli suurin (7 %), mutta indikaattori hidastui edelliseen vuosineljännekseen verrattuna (7,8 %).

Toisaalta Eurostat raportoi, että asuntojen hinnat laskivat seitsemässä jäsenvaltiossa, eniten Luxemburgissa (-10,9 %), Saksassa (-5,7 %) ja Ranskassa ( -4,8 %).

Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna asuntojen ostohinnat nousivat 18 jäsenvaltiossa ja laskivat kahdeksassa. Eniten hinnat nousivat Bulgariassa (+7,1 %), Unkarissa (+5,1 %) ja Puolassa (+4,3 %), kun taas eniten laskivat Tanskassa (-2,5 %), Ranskassa (-2,1 %) ja Slovakiassa (-1,7 %).

Portugali sijoittuu tässä luettelossa taulukon keskikastiin, ja sen neljännesvuosittainen nousu oli 0,6 %, kun se edellisellä neljänneksellä oli 1,3 %, mikä vahvistaa asuntojen hintojen nousun hidastumisen maassa.