यूरोप में घर की कीमतें ठीक हो जाती हैं

लगभग एक साल तक गिरने के बाद, यूरोप में घर की कीमतें रिकवरी के संकेत दिखा रही हैं, यूरोज़ोन में सिर्फ 0.4% गिर रही हैं और पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 2024 की पहली तिमाही में यूरोपीय संघ (EU) में 1.3% बढ़ रही हैं।

“2024 की पहली तिमाही में, 'हाउस प्राइस इंडेक्स' में मापी गई घर की कीमतों में यूरोज़ोन में 0.4% की गिरावट आई और यूरोपीय संघ में पिछले वर्ष की इसी तिमाही की तुलना में 1.3% की वृद्धि हुई”, सांख्यिकीय नोट में यूरोस्टैट से पता चलता है। यूरोपीय संघ में घर के किराए में पिछले साल की इसी अवधि (+3%) की तुलना में अधिक वृद्धि हुई

यह डेटा इस बात की पुष्टि करता है कि लगभग एक साल तक गिरने के बाद यूरोप में आवास खरीदने की लागत रिकवरी की राह पर है (जैसा कि बिक्री है)। 2023 की गर्मियों में इस सूचक में साल-दर-साल सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की गई (यूरोज़ोन में -2.2% और यूरोपीय संघ में -1.1%), जिसे आवास ऋण पर उच्च ब्याज दरों और उच्च मुद्रास्फीति की इस अवधि के दौरान यूरोप में घरों की बिक्री में गिरावट से समझाया जा सकता

पहली तिमाही के आंकड़ों की तुलना में ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र का फिर से शुरू होना भी दिखाई देता है: “2023 की चौथी तिमाही की तुलना में, यूरोज़ोन में घर की कीमतों में 0.1% की गिरावट आई और पहली तिमाही 2024 में यूरोपीय संघ में 0.4% की वृद्धि हुई”, उसी नोट में लिखा है। और इन दो क्षणों के बीच यूरोपीय संघ में किराये की कीमत 0.9% बढ़

कीमतें कहाँ बढ़ रही हैं?

सदस्य राज्यों को देखते हुए जिनके लिए डेटा उपलब्ध है (ग्रीस को छोड़कर), 19 ने 2024 की शुरुआत में घर की कीमतों में वार्षिक वृद्धि दिखाई। पोलैंड (+18.0%), बुल्गारिया (+16.0%), और लिथुआनिया (+9.9%) में सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज की गई। बिक्री के लिए घरों की कीमतों में साल-दर-साल सबसे बड़ी वृद्धि दर्ज करने वाला पुर्तगाल सातवां देश था (7%), एक संकेतक जो पिछली तिमाही (7.8%) की तुलना में धीमा हो

दूसरी ओर, यूरोस्टैट की रिपोर्ट है कि सात सदस्य राज्यों ने घर की कीमतों में वार्षिक कमी दिखाई, जिसमें लक्ज़मबर्ग (-10.9%), जर्मनी (-5.7%) और फ्रांस (-4.8%) में सबसे बड़ी गिरावट दर्ज की गई।

पिछली तिमाही की तुलना में, 18 सदस्य राज्यों में खरीद के लिए घर की कीमतें बढ़ीं और आठ में गिर गईं। सबसे बड़ी वृद्धि बुल्गारिया (+7.1%), हंगरी (+5.1%) और पोलैंड (+4.3%) में दर्ज की गई, जबकि डेनमार्क (-2.5%), फ्रांस (-2.1%) और स्लोवाकिया (-1.7%) में सबसे बड़ी गिरावट देखी गई

इस सूची में, पुर्तगाल 0.6% की मामूली तिमाही वृद्धि के साथ तालिका के मध्य में दिखाई देता है - पिछली तिमाही में 1.3% रहा है, जो देश में घर की कीमतों में वृद्धि में मंदी की पुष्टि करता है।