"Radhusen med 2 sovrum är i princip drömscenariot för alla som letar efter ett fritidshus", säger Michael Stock, Vale da Lapasförsäljningschef, till The Portugal News. "Fastigheterna är spridda över anläggningen, som marknadsförs under termen byanläggning, och alla som någonsin har besökt kommer att förstå varför det är en rättvis beskrivning."

"Det finns en mycket gemytlig känsla för hela orten", fortsatte han med att beskriva. "Detta understryks av att man ofta kan se föräldrar sitta på terrassen på första våningen med ett glas vin och titta på sina barn som springer runt och njuter av de gemensamma trädgårdarna på markplan."

Radhusen har nyligen genomgått omfattande renoveringar, och Michael kallar den nya stilen "en harmonisk blandning av klassisk Algarve-arkitektur med några moderna inslag". Varje hus levereras fullt möblerat, ivrigt väntande på sin nästa semesterfirare.

En etablerad semesterort

Vale da Lapa har hyrt ut sina fastigheter sedan 2010, och de har redan fått ett fantastiskt rykte långt före denna senaste satsning. Den har för närvarande 9,3/10 recensioner på booking.com och uppnådde en genomsnittlig beläggningsgrad på 78 procent under 2024, långt över det normala målet för en resort.

"Det som erbjuds potentiella köpare är möjligheten att förvärva ett semesterhus på en resort som redan har mer än bevisat sig", förklarar Michael. "Ägarna får använda radhusen när de har tid att resa och sedan hyra ut fastigheterna när de inte själva är i Portugal, vilket innebär att du fortfarande får fördelar när du inte själv kan bo där."

Radhusen kommer att finnas kvar på hyresmarknaden, och deras nya ägare kommer att tjäna en del av hyresintäkterna, "och dra nytta av den mycket starka verksamhet som Vale da Lapa redan har". Vid köpet av ett radhus får de blivande ägarna fem olika paket att välja mellan, som avgör hur många veckor de själva kan bo i fastigheterna och hur mycket de tjänar på uthyrningen.

Standardpaketet är det som rekommenderas till familjer med barn i skolåldern, där fyra veckors vistelse är tillgänglig under hela året, vilket gör det till en perfekt destination när barnen har semester. Det finns också vinterboendepaketet, populärt bland dem från norra länder som vill fly från kylan, vilket möjliggör vistelser upp till fem månader under de härliga Algarve-vintrarna.


För dem som inte vill tillbringa sin semester på Vale da Lapa men ändå vill investera i denna väletablerade uthyrningsverksamhet, erbjuder anläggningen också ett investerarpaket som maximerar en ägares möjliga avkastning.

"Vår avsikt när vi utarbetade dessa alternativ var att ge våra framtida semesterhusägare så mycket flexibilitet som möjligt", säger han. "Det enda som inte erbjuds är möjligheten för någon att köpa och bo permanent i ett av radhusen med 2 sovrum, och detta beslut fattades av en mycket enkel anledning: En av de största styrkorna med anläggningen är att verksamheten är blomstrande, och för att inte späda ut detta beslutade vi att behålla radhusen som semesterbostäder."

Radhusägarna får en hyresgaranti på mellan 4,5 procent och 5,4 procent per år, beräknat på köpet av fastigheten, fram till slutet av 2027. Från och med början av 2028 och framåt kommer alla intäkter och kostnader som är förknippade med förvaltningen av radhusen att slås samman och den vinst som uppstår kommer att delas mellan ägarna. Detta system säkerställer att allas intressen är i linje, från ägarna till anläggningens ledning, vilket gör att Vale da Lapa kan fortsätta att blomstra.

Krediter: Bild från leverantör; Författare: Klient;

"När de flesta människor vill köpa ett fritidshus gör de det utifrån antaganden om hur uthyrningen kan utvecklas i framtiden", säger Michael. "Medan Vale da Lapa redan har en av de starkaste uthyrningsverksamheterna i regionen, med nöjda kunder och många kunder."

"Så som potentiell köpare och framtida ägare behöver du inte hoppas på att uthyrningsverksamheten kommer att utvecklas", tillade han. "Den har redan överträffat målet, och nu handlar det bara om att förbättra den ytterligare."

Lyxigt boende

Radhusen i sig är mer än väl tilltagna och spänner över 120 till 130 kvadratmeter, "det är något som är sällsynt att hitta i Algarve nuförtiden på grund av hur byggkostnaderna har stigit", kommenterade Michael. Din semester på Vale da Lapa kommer säkert att tillbringas i komfort.

Denna känsla förstärks av anläggningens många bekvämligheter, inklusive bastu, ångbad, uppvärmd pool, gym och mycket mer. Trädgårdarna lockar också många gäster, berömda för sin organiska landskapsarkitektur som består av inhemska vattentåliga växter som matas av anläggningens egen brunn.

"Till alla som besöker Algarve skulle jag rekommendera att komma och besöka Vale da Lapa, även om det bara är för middag", uppmanade han. "Personligen skulle jag rekommendera piri-piri-kycklingen, det är min favorit. Kom bara förbi och upplev atmosfären, för det är verkligen något speciellt."

"Om du letar efter ett fritidshus eller en investering i turistsektorn, på Vale da Lapa kommer du säkert att hitta det som passar just dig. Oavsett vilket alternativ du väljer kommer du att köpa in dig i en anläggning som redan har bevisat sin duglighet, som är väletablerad och som drivs på ett exceptionellt sätt av ett fantastiskt team", avslutar Michael.

För mer information om Vale da Lapa och deras radhus, vänligen kontakta valedalapasales@gmail.com eller besök https://valedalapasales.com/2bedroom/

Author

A journalist that’s always eager to learn about new things. With a passion for travel, adventure and writing about this diverse world of ours.

“Wisdom begins in wonder” -  Socrates

Kate Sreenarong