Sabit veya değişken oran arasındaki seçim uzun zamandır bir seçenek olmuştur. Portekiz"de güçlü bir değişken oran geleneği olmasına rağmen, sabit oranla daha ileri giden insanlar da var, özellikle şimdi Euribor yükselirken.

Bu sorunu daha iyi açıklamak için, Lagoa'daki Decisões e Soluções 360º CEO'su Rui Oliveira ile konuştuk ve bize Portekizlilerin çoğunun bazı yabancıların aksine değişken oranı tercih ettiğini söyledi. “Bize gelip her zaman sabit bir oran isteyenler Fransızlar. Buraya ilk gelenler onlardı ve tüm dönemi sabit bir oranda istediklerini söylediler.. O zamanlar Portekiz"de bu normal değildi, "Dedi.

Yıllar geçti ve bugün sabit oranlar daha sık, ancak Rui'nin görüşüne göre hala kural veya en avantajlı değil. “32 yıllık tecrübemde, sabit bir oranla banka her zaman kazanır. Bu kendim hiç yapmadığım bir şey, ama her iki tarafta da artıları ve eksileri olduğunu kabul ediyorum”.

Bununla birlikte, Rui, belirli durumlarda müşterilerin sabit bir oran seçmekten yararlanabileceğini kabul ediyor. Bunun nedeni, bankadan daha fazla borç almak isteyen ancak bunu değişken bir oranda yapamayan müşterilerin. “Sabit bir oranla banka daha fazla para ödünç verir. Örneğin, geçen hafta değişken oranla bankanın 80.000€ ödünç verdiği bir müşterim vardı, ancak sabit bir oranla banka §120.000'e yükseldi” dedi. The Portugal News.

Değişken oranda olan şey, ipoteği kabul etmeden önce bankanın müşterinin çaba oranını hesaplamak için oranı yüzde 3 artırmasıdır. Bu nedenle, aynı gelirle, bir kişi sabit bir oranla daha fazla para alabilir, çünkü banka bunun belirlenen değer olduğunu bilir ve hesaplamaya yüzde 3'ü eklememek için artmayacaktır.

Öte yandan, “amortisman olan sabit oranda bir dezavantajımız var. Değişken oranlı bir kredi aldığınızda, erken geri ödeme cezası yüzde 0,5'tir. Sabit oranda yüzde 2” dedi, bunun sabit oranı daha sonra satmak isteyen çoğu yatırımcı için uygun olmadığını da sözlerine ekledi.

Yeni çözümler

Mevcut durum hakkında daha fazla endişe duyan, ancak özellikle uzun vadede değişken oranların sunabileceği iyi koşulları kaçırmak istemeyen alıcılar için iyi olabilecek başka bir seçenek daha var. Karışık oranlardan bahsediyoruz.

“Çoğu insan hala değişken istiyor, ancak zaten karışık bir seçenek isteyen insanlar var. Belirli bir yıl için sabit talep etmek mümkündür ve bu süre zarfında hiçbir değişiklik olmayacağını biliyorsunuz. Değişkenden sonra en çok olan şey budur” dedi.

Daha fazla bilgi için lütfen Rui'yi arayın 919 290 107 (preço chamada móvel nacional) veya 282 356 496 (preço chamada fixa nacional) veya ziyaret edin Decisões e Soluções 360º ofis at Rua Dr. Afonso Costa nº 27 Lagoa.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins