بینک آف پرتگال (بی ڈی پی) کے مطابق، “2018 کے بعد سے رہن قرض لینے والوں کے رسک پروفائل میں بہتری آئی ہے۔ 2023 میں، کم خطرے والے صارفین کو دیئے گئے ہاؤسنگ کریڈٹ میں “واضح نمو” ہوئی، جو شرح سود اور رہائش کی قیمتوں میں اضافے کے ایک سال میں 61 فیصد (2022 میں 49٪ کے مقابلے میں)

ہوگئی۔

نئے رہن قرضوں میں بینکوں کے مابین قرض کی منتقلی شامل ہے (2023 کریڈٹ ٹرانسفر کے لئے ایک غیر معمولی سال تھا) ۔ تاہم، بینک آف پرتگال (کم از کم ابھی کے لئے) خطرے میں کمی اور کریڈٹ ٹرانسفر کے مابین کوئی تعلق نہیں کرتا کیونکہ آپ کو ارتقا دیکھنے کے لئے مزید وقت کی ضرورت ہوگی۔ تاہم، رپورٹ نے متنبہ کیا ہے کہ، اس کی وجہ سے، 2023 میں کسٹمر پروفائل “پچھلے سالوں کے ساتھ براہ راست موازنہ نہیں ہے"۔

کم خطرے والے مؤکل کا مطلب یہ ہے کہ ان کی کوشش کی شرح آمدنی کے 50٪ سے کم یا اس کے برابر ہے اور 'قرض سے قیم' تناسب (بینک کے ذریعہ گھر کی قیمت پر قرض دی گئی رقم) 80٪ سے کم یا اس کے برابر ہے۔

پھر بھی، 2023 میں، اعلی خطرے والے صارفین کو دیا گیا ہاؤسنگ کریڈٹ (60 فیصد سے زیادہ کوشش کی شرح اور 90 فیصد سے اوپر 'قرض سے ویلیو' تناسب) کل کا 3 فیصد تھا (2020 سے ایک ہی تناسب) اور انٹرمیڈیٹ رسک والے صارفین کو کل کا 36٪ (2022 میں 48٪ سے کم) تھا۔

دسم@@

بر 2023 میں نئے ہوم لون آپریشنز کی اوسط عمر 30.6 سال تھی، لہذا - بینکو ڈی پرتگال کے مطابق، بینک اوسط پختگی کو 30 سال تک جوڑنے کی سفارش کی تعمیل کر رہے ہیں۔ اس کے باوجود، یورپی یونین (یورپی یونین) میں، پرتگال میں نئے مارٹ گیج کریڈٹ آپریشنز کے لئے اوسط عمر سب سے زیادہ ہے۔ یورپی یونین کے ممالک میں جن کے لئے معلومات دستیاب ہیں، اوسط عمر 20 سے 27 سال کے درمیان ہوتی ہے۔

رہن کے قرضے عام طور پر درجنوں سال تک رہتے ہیں، لہذا کریڈٹ دیتے وقت، بینک سود کی شرح بڑھنے پر صارف کی ادائیگی جاری رکھنے کی صلاحیت کا

2023 میں، سود کی شرحوں میں اضافے کے پیش نظر، بینکو ڈی پرتگال نے کوششوں کی شرح کو کم کردیا جس کی بینکوں کو اس کریڈٹ تک رسائی کو آسان بنانے کے لئے تقلید کرنا پڑتی ہے 3٪ سے 1.5٪ کردی۔ اس نے 2018 کے میکرو پروڈینٹل پیمائش کے دوسرے معیارات کو تبدیل نہیں کیا، جیسے معاہدوں کی مدت کی حدود یا کریڈٹ کی رقم اور جامعہ کے طور پر دی گئی جائیداد کی قیمت کے درمیان تناسب

۔