نوم@@

بر کی مالیاتی استحکام کی رپورٹ میں بی ڈی پی کی نشاندہی کی گئی ہے، “2023 اور 2024 کے پہلے نصف حصے میں، 18٪ نئے رہائشی قرضے (دوبارہ مذاکرات اور کریڈٹ ٹرانسفر کو چھوڑ کر) غیر ملکی ش ہریوں کو دیئے گئے تھے۔” اس لحاظ سے، رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کے اسٹاک میں غیر ملکی شہریوں (رہائشیوں اور غیر رہائشیوں) کا وزن دسمبر 2022 میں 6.9 فیصد سے بڑھ کر جون 2024 میں 8.2 فیصد ہوگیا۔

“رہائشی غیر ملکی آبادی میں اضافہ اور غیر رہائشیوں کے ذریعہ رہائش کی مانگ اس نمو میں معاون ہے۔ مجموعی طور پر، اس اثر کو مانگ پروفائل میں تبدیلی سے بھی بڑھایا جائے گا، خاص طور پر کام کرنے کی عمر اور کم عمر کے غیر ملکیوں کے ذریعہ مستقل رہائش کی زیادہ مانگ کے ذریعہ، “، بینکنگ ریگولیٹر نے وضاحت کی۔

نائب گورنر کلارا راپوسو کا خیال ہے کہ “بینک آف پرتگال [طلب میں اس تبدیلی] کی نگرانی میں دلچسپی رکھتا ہے تاکہ ہم اس کریڈٹ کی نوعیت کو بہتر طور پر سمجھ سکیں جو بینک دے رہے ہیں، کس کو اور کیسے"۔

پرتگ@@

ال میں مکانات کی خریداری کے سلسلے میں، غیر رہائشیوں نے 2024 کے پہلے نصف حصے میں لین دین کی تعداد کا 6٪ اور 10 فیصد رقم کی نمائندگی کی، جو حالیہ برسوں میں دیکھنے سے قدرے کم ہے۔ اور غیر رہائشی خریدار (345 ہزار یورو) سے گھر کی اوسط خریداری کی قیمت رہائشیوں کی اوسط قیمت (198 ہزار یورو) سے زیادہ رہی۔ غیر رہائشیوں میں، یورپی یونین میں ٹیکس رہائش والے خریداروں کے مابین خریداروں کی اوسط قیمت میں بھی فرق ہے، 280 ہزار یورو، اور دوسرے ممالک میں، 408 ہزار یورو

۔

بی ڈی پی کا تبصرہ ہے، “پرتگال میں مقیم غیر ملکی آبادی میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس سے منفی قدرتی توازن کو دور کیا گیا ہے اور کل آبادی کی نمو میں معاون ہے، جس سے رہائش کی قیمتوں پر اثر پڑتا ہے۔” ماریو سینٹنو کی سربراہی میں ریگولیٹر نے اعتراف کیا کہ حالیہ برسوں میں، زیادہ سے زیادہ خریداری کی طاقت والے غیر ملکیوں کی مانگ کو کچھ اقدامات، جیسے گولڈن ویزا اور غیر معمول والے رہائشیوں کی حکومت سے بڑھایا گیا ہے۔ تاہم، یہ ٹیکس مراعات 2023 کے آخر اور 2024 کے آغاز کے درمیان ختم ہوگئے جس کے نتیجے میں پرتگال میں فروخت کے لئے گھروں کی مانگ میں کمی واقع ہوئی۔