پرتگال فرانسیسی الپس ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے طور

گرچہ سیرا ڈا ایسٹریلا حیرت انگیز مناظر اور سکیئنگ کا ہلکا تجربہ پیش کرتا ہے، لیکن یہ پرتگال، خاص طور پر لزبن میں آباد ہونے والی اسکیئرز کی بڑھتی ہوئی کمیونٹی کی طلب کی سطح کے لئے کافی ہونے سے بہت دور ہے۔ یہی وجہ ہے کہ پرتگال میں مقیم پراپرٹی سرمایہ کاروں کے لئے دلچسپ اختیارات کے طور پر فرانسیسی الپس جیسے مشہور اسکی مقامات، جو صرف تھوڑی ہی پرواز کے دور ہیں ۔

2024 میں، ایتھی نا ایڈوائزرز - ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی، جو 20 سال پہلے اس کی بنیاد کے بعد سے فرانسیسی الپس مارکیٹ میں مہارت رکھتی ہے، پرتگال میں رہنے والی آبادی کے ذریعہ فرانسیسی الپس میں پراپرٹیز کی مانگ میں 40 فیصد اضافہ درج کیا، جس میں بنیادی طور پر امریکی، فرانسیسی اور پرتگالی شامل ہیں۔ یور پی مرکزی بین ک کے اعداد و شمار کے مطابق، پرتگالی خاندانوں کی خالص مالیت 2023 میں 855 بلین یورو تک پہنچ گئی، جو 2022 کے مقابلے میں 6٪ اور 2019 کے مقابلے میں 28 فیصد اضافہ ہے، جس کی وضاحت ہوتی ہے کہ زیادہ مالی صلاحیت والے پرتگالی سرمایہ کاری کے نئے رجحانات کیوں پیدا کررہے ہیں۔

لیزبن کی بڑھتی ہوئی خوشحالی یورپ میں رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے نقشے کی نئی وضاحت کر رہی ہے، “ایتھینا ایڈوائزر پرتگال کے منیجنگ ڈائریکٹر ڈیوڈ مورا جارج “سورج اور برف مختلف دنیاووں کی طرح معلوم ہوسکتی ہے، لیکن مثال کے طور پر الپائن زندگی اور سرفنگ میں بہت کچھ مشترک ہے: فطرت کے ساتھ تعلق، ایڈونچر کا سنسن، یادیں پیدا کرنے کی خواہش، گیسٹرونمی کا جذبہ، دوسروں کے درمیان ۔ یہ رجحان ایک طرف، ایک طرف، ایک خاص طرز زندگی کی خواہش اور، دوسری طرف، اسٹریٹجک مالی منصوبہ بندی کی عکاسی کرتا ہے، جو یورپی سرمایہ کاری کے منظر نامے میں مرکزی کھلاڑی کی حیثیت سے پرتگال کے کردار کو تقویت بخشتا ہے۔”، ڈیوڈ مورا-

پرتگال اور یورپی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں، جیسے فرانسیسی ایلپس کے مابین بڑھتے ہوئے تعلقات کو گہرا کرنے کے لئے، ایتھینا ایڈوائزر پرتگال میں مقیم رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لئے سالانہ پریزنٹیشن کا اہتمام کرتا ہے اور اس سال کا ایڈیشن 30 جنوری کو

پرتگال میں امریکی اسکیئر یورپی ریزورٹ کی قیم

حالیہ برسوں میں، پرتگال یورپ میں شمالی امریکہ کی ہجرت کی لہر کے لئے ایک ترجیحی منزل کے طور پر نمایاں ہوا ہے، جس کی آمد میں 2017 اور 2022 کے درمیان 239٪ کا اضافہ درج ہوا، جس کے نتیجے میں تقریبا 10،000 رہائشیوں کی آبادی ہوئی ہے۔ اگرچہ لزبن کا دھوپ کا شوق ایک مضبوط نقصان ہے، لیکن ان میں سے بہت سے غیر ملکی اسکیئنگ جاری رکھنا چاہتے ہیں اور فرانسیسی ریزورٹس اس امکان کو بہت زیادہ مسابقتی قیمت پر پیش

مورا جارج نے مزید کہا، “شمالی امریکہ کے بڑے ریزورٹس میں ایک دن کے اسکی پاس کی قیمت $300 سے زیادہ ہوسکتی ہے، جبکہ فرانس میں، یہاں تک کہ بڑے ریزورٹس میں بھی، ایک دن پاس شاذ و نادر ہی 70 یورو سے تجاوز کرتا ہے۔” انہوں نے زور دیا، “یورپی گیسٹرونمی کا معیار اور تنوع بھی ایک متعلقہ عنصر ہے۔”

علاقوں میں پراپرٹی کی قیمتیں، چاہے فرانس ہو یا شمالی امریکہ میں، اکثر 4،000 یورو فی مربع میٹر سے تجاوز کرتی ہیں، لیکن اسکی ریزورٹس اور علاقوں کی زیادہ تنوع کا مطلب یہ ہے کہ جب سرمایہ کاری کے مواقع کی بات آتی ہے تو فرانسیسی پیش کش بہت وسیع ہے۔ - مورا-جارج نے مزید کہا کہ ہر ریزورٹ ایک مائکرو مارکیٹ ہے، جہاں قیمتیں گلی سے گلی تک بہت مختلف ہوسکتی ہیں۔ “ہم نے لوگوں کو وال ڈی آئسری میں ایک چیلیٹ میں 60 ملین تک سرمایہ کاری کرنے میں مدد کی ہے اور قیمت کی یہ سطح فرانسیسی الپس میں کافی عام ہے۔ تاہم، دوسرے ریزورٹس میں بھی بڑی قدر اور مضبوط سرمایہ کاری کی صلاحیت موجود ہے جہاں انتہائی معزز دیہات میں نئی، اچھی طرح سے واقع پراپرٹیز کی قیمتیں تقریبا 7،000 فی مربع میٹر سے شروع ہوسکتی ہیں۔

فرانسیسی الپس میں ایتھینا ایڈوائزرز کی فروخت میں 110 فیصد اضافہ ہوا

2024 میں، ایتھینا ایڈوائزرز نے فرانسیسی الپز میں 140 ملین یورو سے زیادہ کی فروخت کا حجم ریکارڈ کیا، جو 2023 کے مقابلے میں 110 فیصد کی نمو کی نمائندگی کرتا ہے۔

عالمی سطح پر، موسم سرما کا سیاحت ہر سال تقریبا 180 بلین یورو پیدا کرتا ہے، اور صرف فرانس میں، اس صنعت کی قیمت 2024 میں 71 بلین یورو تھی، اور فرانسیسی وزارت سیاح ت کے ساتھ معاہدہ کیا گیا تھا۔

دین کی تعداد میں بھی اضافہ ہوا، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 30 فیصد اضافہ ہوا۔ لین دین کے حجم میں اس اضافے کے ساتھ اوسط پراپرٹی کی قیمت میں اضافہ ہوا، جو خطے میں لگژری چیلیٹس اور اپارٹمنٹس کی زیادہ مانگ کی عکاسی کرتا ہے۔

فی یونٹ اوسط قیمت 2023 میں تقریبا 2.2 ملین سے بڑھ کر 2024 میں 3.6 ملین ہوگئی، جو ایک نمایاں نمو جو فرانسیسی الپس میں اعلی قیمت کی سرمایہ کاری کی طرف رجحان ظاہر کرتی ہے، جس سے پریمیم پراپرٹیز کے مرکز کے طور پر خطے کی پوزیشن کو مزید مستحکم کرتی ہے۔

ایتھینا ایڈوائزرز کے پاس فی الحال فرانسیسی الپس میں فروخت کے لئے پراپرٹیز ہیں جن کی قیمت 500,000 سے لے کر 30 ملین سے زیادہ ہے۔