Även om Serra da Estrela erbjuder fantastiska landskap och en lätt skidupplevelse är det långt ifrån tillräckligt för efterfrågan från den växande grupp skidåkare som bosätter sig i Portugal, särskilt i Lissabon. Det är därför som kända skiddestinationer som de franska Alperna, bara en kort flygresa bort, framstår som intressanta alternativ för fastighetsinvesterare baserade i Portugal.

2024 registrerade Athena Advisers - ett fastighetskonsultföretag som specialiserat sig på marknaden i de franska Alperna sedan starten för över 20 år sedan - en 40-procentig ökning av efterfrågan på fastigheter i de franska Alperna från den befolkning som är bosatt i Portugal, med tanke på en grupp nationaliteter som huvudsakligen omfattar amerikaner, britter, fransmän och portugiser. Enligt uppgifter från Europeiska centralbanken nådde portugisiska familjers nettovärde 855 miljarder euro 2023, en ökning med 6% jämfört med 2022 och 28% jämfört med 2019, vilket förklarar varför portugiserna med större finansiell kapacitet skapar nya investeringstrender

.

Credits: Supplied Image;

"Lissabons växande välstånd håller på att omdefiniera kartan för fastighetsinvesteringar i Europa", säger David Moura-George, Managing Director på Athena Advisers Portugal. "Solen och snön kan verka som två skilda världar, men livet i alperna och surfing har mycket gemensamt: kopplingen till naturen, spänningen i äventyret, viljan att skapa minnen och passionen för gastronomi, bland annat. Denna trend återspeglar å ena sidan strävan efter en viss livsstil och å andra sidan strategisk finansiell planering, vilket förstärker Portugals roll som en central aktör i det europeiska investeringslandskapet", betonar David Moura-George

.För att fördjupa den växande kopplingen mellan Portugal och europeiska fastighetsmarknader, till exempel de franska Alperna, anordnar Athena Advisers en årlig presentation för fastighetsinvesterare baserade i Portugal och årets upplaga äger rum den 30 januari i Lissabon.

Amerikanska skidåkare i Portugal söker europeiska ortspriser

Under de senaste åren har Portugal framstått som en föredragen destination för den nordamerikanska emigrationsvågen till Europa, vars inflöde registrerade en ökning med 239% mellan 2017 och 2022, vilket resulterade i en befolkning på cirka 10 000 invånare, enligt uppgifter från Global Citizen Solutions. Även om Lissabons soliga charm är en stark dragningskraft vill många av dessa expats fortsätta att åka skidor och franska skidorter erbjuder denna möjlighet till ett mycket mer konkurrenskraftigt pris.

"Ett dagskort på de stora nordamerikanska skidorterna kan kosta mer än 300 dollar, medan ett dagskort i Frankrike, även på de stora skidorterna, sällan överstiger 70 euro", tillägger Moura-George

.

"Kvaliteten och mångfalden i den europeiska gastronomin är också en relevant faktor", betonar han.

Fastighetspriserna i alpregionerna, oavsett om det är i Frankrike eller Nordamerika, överstiger ofta 40 000 euro per kvadratmeter, men den större mångfalden av skidorter och regioner innebär att det franska utbudet är mycket bredare när det gäller investeringsmöjligheter. "Varje skidort är en mikromarknad där priserna kan variera kraftigt från gata till gata", tillägger Moura-George. "Vi har hjälpt människor att investera upp till 60 miljoner euro i en chalet i Val d'Isère och den här prisnivån är ganska vanlig i de franska Alperna. Men det finns också ett stort värde och en stark investeringspotential i andra orter där priserna för nya, välbelägna fastigheter i högt ansedda byar kan börja på omkring 7 000 euro per kvadratmeter."

Credits: Supplied Image;

Athena

Advisers

försäljning i de franska Alperna ökar med 110%

År 2024 registrerade Athena Advisers en försäljningsvolym på över 140 miljoner euro i de franska Alperna, vilket motsvarar en tillväxt på 110% jämfört med 2023

. Globalt genererar vinterturismen cirka 180 miljarder euro per år, och enbart i Frankrike värderades denna industri till 71 miljarder euro 2024, enligt överenskommelse med det franska turistministeriet.

Antalet transaktioner ökade också och ökade med 30% jämfört med föregående år. Denna ökning av transaktionsvolymen åtföljdes av en ökning av det genomsnittliga fastighetsvärdet, vilket återspeglar en större efterfrågan på lyxiga chalets och lägenheter i regionen.

Det genomsnittliga priset per enhet steg från cirka 2,2 miljoner euro 2023 till 3,6 miljoner euro 2024, en betydande tillväxt som visar på en trend mot investeringar med högre värde i de franska Alperna, vilket ytterligare befäster regionens position som ett nav för premiumfastigheter

.

Athena Advisers har för närvarande fastigheter till salu i de franska Alperna med priser från 500 000 euro till över 30 miljoner euro.