虽然塞拉达埃斯特雷拉（Serra da Estrela）拥有迷人的风景和轻快的滑雪体验，但这远远不能满足葡萄牙，尤其是里斯本日益增长的滑雪爱好者的需求。

2024 年，雅典娜顾问公司（Athena Advisers）--一家成立 20 多年来一直专注于

法国阿尔卑斯山

市场的房地产咨询公司--记录了居住在葡萄牙（主要包括美国人、英国人、法国人和葡萄牙人）的人口对法国阿尔卑斯山房产的需求增长了 40%。根据欧洲中央银行（European Central Bank）的数据，2023 年葡萄牙家庭的净资产达到 8,550 亿欧元，比 2022 年增长 6%，比 2019 年增长 28%，这也解释了为什么财力雄厚的葡萄牙人正在创造新的投资趋势。

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"里斯本的日益繁荣正在重新定义欧洲的房地产投资版图，"雅典娜顾问公司（Athena Advisers）葡萄牙分公司总经理大卫-莫拉-乔治（David Moura-George）评论道。"阳光和白雪似乎是两个不同的世界，但高山生活和冲浪等运动有很多共同点：与大自然的联系、冒险的刺激、创造回忆的渴望、对美食的热情等等。大卫-莫拉-乔治（David Moura-George）强调说："这一趋势一方面反映了人们对某种生活方式的向往，另一方面也反映了战略性财务规划，强化了

葡萄牙

在欧洲投资版图中的核心地位。

美国滑雪者在葡萄牙寻求欧洲度假胜地的价格

根据全球公民解决方案公司（Global Citizen Solutions）的数据，近年来，葡萄牙已成为北美移民欧洲浪潮的首选目的地，2017 年至 2022 年间，涌入葡萄牙的人数增长了 239%，居民人数约为 1 万人。

莫拉-乔治补充说："

虽然里斯本阳光明媚的魅力非常吸引人，但其中许多外籍人士希望继续滑雪，而法国度假胜地提供的

滑雪

机会价格更具竞争力。

他强调说："欧洲美食的质量和多样性也是一个相关因素"

。无论是法国还是北美，阿尔卑斯地区的房产价格通常超过每平方米 4 万欧元，但滑雪胜地和地区的多样性意味着法国的投资机会更为广泛。"Moura-George 补充说："每个度假胜地都是一个微型市场，每条街的价格都可能相差很大。"我们曾帮助一些人在 Val d'Isère 投资了价值高达 6000 万欧元的木屋，这一价格水平在整个法国阿尔卑斯山都很常见。不过，其他度假胜地也有很高的价值和强劲的投资潜力，在那些备受赞誉的村庄中，位置优越的新房产的起价约为每平方米 7000 欧元。"

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Athena Advisers 在法国阿尔卑斯山的

销售额

增长了 110%

2024 年，Athena Advisers 在法国阿尔卑斯山的销售额超过 1.4 亿欧元，与 2023 年相比增长了 110%。

全球冬季旅游业每年的收入约为 1800 亿欧元，仅在法国，2024 年该行业的价值就达到了 710 亿欧元，这与法国旅游部达成的协议一致。

交易量也有所增长，与前一年相比增长了 30%。在交易量增加的同时，房产平均价值也在增加，这反映了该地区对豪华木屋和公寓的需求增加。

每套房产的平均价格从 2023 年的约 220 万欧元上升到 2024 年的 360 万欧元，这一大幅增长表明了法国阿尔卑斯山的高价值投资趋势，进一步巩固了该地区作为优质房产中心的地位。

Athena Advisers 目前在法国阿尔卑斯山拥有待售房产，价格从 50 万欧元到超过 3000 万欧元不等。