Хоча Серра-да-Ештрела пропонує приголомшливі пейзажі і легкий досвід катання на лижах, цього далеко не достатньо для рівня попиту зростаючої спільноти лижників, яка оселяється в Португалії, зокрема в Лісабоні. Саме тому відомі гірськолижні напрямки, такі як Французькі Альпи, що знаходяться всього в декількох хвилинах польоту, стають цікавими варіантами для інвесторів у нерухомість, що базуються в Португалії

. У 2024 році Athena Advisers - консалтингова компанія з нерухомості, що спеціалізується на ринку Французьких Альп з моменту свого заснування понад 20 років тому - зафіксувала 40% зростання попиту на нерухомість у Французьких Альпах з боку населення, що проживає в Португалії, враховуючи групу національностей, яка включає в себе в основному американців, англійців, французів і португальців. За даними Європейського центрального банку, у 2023 році чистий капітал португальських сімей досяг 855 мільярдів євро, збільшившись на 6% порівняно з 2022 роком і на 28% порівняно з 2019 роком, що пояснює, чому португальці з більшими фінансовими можливостями створюють нові інвестиційні тренди.

Кредити: Надане зображення;

"Зростаючий добробут Лісабона перекроює карту інвестицій у нерухомість в Європі, - коментує Девід Моура-Джордж, керуючий директор Athena Advisers у Португалії. "Сонце і сніг можуть здаватися різними світами, але альпійське життя і серфінг, наприклад, мають багато спільного: зв'язок з природою, гострі відчуття від пригод, бажання створювати спогади, пристрасть до гастрономії, серед іншого. Ця тенденція відображає, з одного боку, прагнення до певного способу життя, а з іншого - стратегічне фінансове планування, що посилює роль Португалії як центрального гравця на європейському інвестиційному ландшафті", - підкреслює Девід Моура-Джордж

. Щоб поглибити зростаючий зв'язок між Португалією та європейськими ринками нерухомості, такими як французькі Альпи, Athena Advisers організовує щорічну презентацію для інвесторів у нерухомість, що базуються в Португалії, і цього року вона відбудеться 30 січня в Лісабоні.

Американські лижники в Португалії шукають європейські ціни на курорти

В останні роки Португалія виділяється як бажаний напрямок для хвилі північноамериканської еміграції в Європу, приплив якої збільшився на 239% між 2017 і 2022 роками, в результаті чого населення країни склало приблизно 10 000 жителів, згідно з даними Global Citizen Solutions. Хоча сонячний шарм Лісабона приваблює багатьох з цих емігрантів, вони хочуть продовжувати кататися на лижах, а французькі курорти пропонують таку можливість за набагато більш конкурентоспроможною ціною.

"Денний скі-пас на великих північноамериканських курортах може коштувати понад 300 доларів, тоді як у Франції, навіть на найбільших курортах, денний скі-пас рідко перевищує 70 євро", - додає Мура-Жорж. "Якість і різноманітність європейської гастрономії також є важливим фактором", - підкреслює він.

Ціни на нерухомість в альпійських регіонах, як у Франції, так і в Північній Америці, часто перевищують 40 000 євро за квадратний метр, але більша різноманітність гірськолижних курортів і регіонів означає, що французька пропозиція набагато ширша, коли мова йде про інвестиційні можливості. "Кожен курорт - це мікро-ринок, де ціни можуть сильно відрізнятися від вулиці до вулиці, - додає Мура-Жорж. "Ми допомогли людям інвестувати до 60 мільйонів євро в шале у Валь д'Ізер, і цей рівень цін є досить поширеним у французьких Альпах. Однак, існує також велика цінність і значний інвестиційний потенціал в інших курортах, де ціни на нові, добре розташовані об'єкти нерухомості в престижних селах можуть починатися приблизно від 7 000 євро за квадратний метр".

Кредити: Надане зображення;

Продажі Athena Advisers у французьких Альпах зросли на 110%

У 2024 році компанія Athena Advisers зафіксувала обсяг продажів у французьких Альпах на суму понад 140 мільйонів євро, що становить зростання на 110% порівняно з 2023

роком. У всьому світі зимовий туризм приносить приблизно 180 мільярдів євро на рік, а тільки у Франції ця галузь оцінювалася в 71 мільярд євро в 2024 році, і за погодженням з французьким міністерством туризму.

Кількість угод також збільшилася, зрісши на 30% порівняно з попереднім роком. Збільшення обсягу угод супроводжувалося зростанням середньої вартості нерухомості, що відображає більший попит на розкішні шале та апартаменти в регіоні.

Середня ціна за одиницю зросла приблизно з 2,2 млн євро у 2023 році до 3,6 млн євро у 2024 році, що є значним зростанням, яке демонструє тенденцію до інвестицій у французькі Альпи з більшою вартістю, ще більше зміцнюючи позиціонування регіону як центру преміум-нерухомості

.

Наразі на продаж у французьких Альпах виставлені об'єкти нерухомості вартістю від 500 тис. євро до більш ніж 30 мільйонів євро.