رئیل اسٹیٹ میں غیر ملکی سرمایہ کاری کو “محدود” کرنے کے خلاف مڈیرا

“مسئلہ [رہائش کی کمی] کو حل کرنا ہے، لیکن یہ مارکیٹ کو روکنے کے بارے میں نہیں ہے، جو بالکل تباہ کن ہوگا۔ آپ یہاں غیر ملکی سرمایہ کاری کو روک نہیں سکتے [مڈیرا]، آپ رئیل اسٹیٹ کو نہیں روک سکتے، آپ تمام معاشی سرگرمیاں نہیں روک سکتے جو رئیل اسٹیٹ کی نشوونما سے منسلک ہیں، کیونکہ یہ خودکشی ہوگی، “سوشل ڈیموکریٹ میگوئل البوکرکی نے کہا۔

یہ پوچھے گئے کہ آیا اس کا حل غیر ملکیوں کو جائیداد کی فروخت پر “محدود” یا “چھت بنانا” ہوگا، مدیران ایگزیکٹو کے سربراہ نے اعلان کیا: “میں اس کے خلاف ہوں کیونکہ مارکیٹ کو کام کرنا ہے اور یہ اچھا ہے کہ وہ کرتا ہے"۔

ان کی رائے میں، “قیمتوں پر قابو پانے، مارکیٹ کو کنٹرول کرنے کا یہ سوشلسٹ خیال ریاستی مداخلت کا باعث بنتا ہے، جو مارکیٹ میں خرابی پیدا کرتا ہے اور سب کو نقصان پہنچاتا ہے۔

مقامی رہائش کی حد کے بارے میں، میگوئل البوکرکی نے متعلقہ بلدیات کے لئے دلچسپی کا جائزہ لیتے ہوئے، “میونسپل کونسلوں کے لئے فیصلہ کرنا ضروری” سمجھا، اور مزید کہا کہ اس صورتحال پر صرف اس وقت غور کیا جانا چاہئے جب “یہ رہائشیوں کے معیار زندگی کو نقصان پہنچا رہا ہے"۔

“ہمیں اس وقت اس حد سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے، جیسا کہ ہر کوئی جانتا ہے، موسمی کرایے نے اضافی آمدنی فراہم کی ہے، خاص طور پر ان خاندانوں کے لئے جن کے پاس فنچل کے باہر، بہت سی بلدیات میں عمارتیں ہیں۔ یہ خاندانی آمدنی کا ایک اہم تکمیل ہے، لیکن یہ فیصلہ میونسپل کونسلوں پر منحصر ہے، “جزیرے کے گورنر نے دعوی کیا۔

خطے میں بے دخلی کے اقدامات میں اضافے کے بارے میں، میگوئل البوکرک نے متنبہ کیا کہ “زمین مالکان کو ریاست کا معاشرتی کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے”، کیونکہ ہم “قانون کی ریاست میں” رہتے ہیں، اور نجی املاک کا حق ہے۔

سستی رہائ

ش البوکرکی نے یہ بھی روشنی ڈالی کہ علاقائی حکومت کو “رہائشیوں اور خاندانوں کے لئے سستی قیمتوں پر رہائش مارکیٹ میں ڈالنے کا حل تلاش کرنا ہو

اس مسئلے کو حل کرنے کے طریقہ کار میں، انہوں نے کوآپریٹو ہاؤسنگ کی تعمیر پر توجہ مرکوز کی روشنی ڈالی، جیسا کہ 90 کی دہائی میں، کنٹرول اخراجات پر ہوا، اور یہ ذکر کرتے ہوئے کہ “128 ایم ای مقبول رہائش میں سرمایہ کاری کی جارہی

انہوں نے تقویت دی، “اس وقت، ہماری بنیادی ترجیح ان دو اختیارات میں آگے بڑھنا ہوگی: سستی رہائش میں سرمایہ کاری جاری رکھنا، کنٹرول لاگت پر تعمیر کو جاری رکھنا اور تیزی سے تقویت دینا، گھروں کو خاندانوں کے لئے مارکیٹ کی قیمت سے 30 فیصد کم رکھنا اور دیگر تکمیل کے ساتھ جو حصول کی سہولیات کے لحاظ سے موجود ہوسکتے ہیں۔

میگوئل البوکرک نے یاد کیا کہ مدیران ایگزیکٹو کے پاس “دو منصوبے شروع کرنے کے لئے ہیں، انہیں شروع نہیں کیا جاسکتا کیونکہ حکومت گر گئی، بجٹ مسترد کردیا گیا۔ ان میں سے ایک ٹیکنوپولو لینڈ (فنچل) پر 220 اپارٹمنٹس اور دوسرا اے پی ایل (فنچل کا ایک اسکول) کے پیچھے، اس کے علاوہ تعاون کے طریقے سے تعمیر کے لئے 53 اپارٹمنٹس تھے۔

شنی ڈالی، “ہمارے پاس 400 سے زیادہ یونٹ تعمیر میں ہیں، جن میں سے کچھ پہلے ہی فراہم کر چکے ہیں۔”

زیرے کے عہدیدار نے کہا کہ علاقائی حکومت یہ کام جاری رکھے گی، جس سے یہ اشارہ ہوتا ہے کہ سٹی کونسلوں اور ایگزیکٹو کے پاس زمین ہے جسے کوآپریٹو کو سوائے جاسکتے ہیں تاکہ وہ تعمیر کرسکیں اور، دوسرے اقدامات کے ساتھ مل کر، اخراجات کو “کافی حد تک” کم کیا جاسکے۔

انہوں نے نتیجہ اخذ کیا، “ہمیں مارکیٹ کو کام کرنا ہوگا”، اور ہمیں رہائش کی کمی کے مسئلے کو “خرابیاں متعارف کروائے بغیر حل کرنے کی ضرورت ہے، کیونکہ اس سے غربت اور معیشت میں سست روی آتی ہے، عدم اعتماد لاتا ہے، سرمایہ کاری میں پیچھے ہٹنا پڑتا ہے۔”