品牌住宅是住宅或公寓，但提供传统上与酒店相关的服务，如餐饮、洗衣、保姆等。

"品牌住宅市场独立于传统住宅市场。从任何角度分析，它们都不是竞争产品。葡萄牙旅游度假住宅协会（APR）执行董事佩德罗-方丹哈斯（Pedro Fontainhas）在回答卢萨社的提问时强调说："只要供不应求，品牌住宅的价格就会继续上涨，但这种上涨本身不会影响葡萄牙人的住房价格。

不过，他也承认，"这一细分市场的增长可能会引发与贵族化和周边地区生活成本上升有关的担忧"，并指出，"随着市场的扩大，有可能会出现关于其对当地社区影响的公共辩论和政治考量，尽管通常情况下，选择建造'品牌住宅'的地区从一开始就是已经建成或即将成为黄金地段的地区"。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会（APPII）主席雨果-桑托斯-费雷拉（Hugo Santos Ferreira）也持类似观点。"他说："这类资产只有在没有住房的'度假胜地'环境中才能发挥作用，也就是说，在没有住房的地方是没有意义的。这位协会领导人甚至认为其影响是 "零"，因为 "这些地方永远不会有经济适用房"。

全国业主协会（ANP）主席安东尼奥-弗里亚斯-马克斯（António Frias Marques）则认为，"对于传统业主而言"，这一市场似乎并不十分有趣。"只有设备齐全、万事俱备的连锁酒店才能提供这种服务，"他强调说，对于传统业主来说，最正常的事情就是只提供住房而不提供其他服务。

当被问及业主是否可能出售日后用于此类业务的房产时，ANP 领导人并不排除 "居住 "这种情况不会发生，但他强调说，这种概念来自美国，在美国，"当这种类型的豪华住宅出现时，总是在风景优美、附近没有邻居的地区"，这在葡萄牙并不容易，杜罗河谷等地区除外。

在佳士得 Porta da Frente 房地产代理公司执行总裁（首席执行官）João Cília 看来，这一市场并不会影响房价。"他强调说："这些项目都是在农村或城市土地上开发的，目的是用于商业和服务业，其中包括旅游业。因此，他强调说，"如果不改变当地的 PDM，这些土地就不能用于建造住房"，也就是说，这些土地不会阻碍住房供应的增加，"因此不会对住房市场的价格上涨趋势产生影响"。

葡萄牙房地产专业人士和公司协会（APEMIP）则表示，这些住宅的目标受众主要是外国人。他说："品牌住宅通常对国际投资者非常有吸引力，因为酒店品牌是一种保证，尤其是在不太巩固的市场。"他表示，由于购买价格 "相当高，购买力较强的外国人最终成为这些项目的目标"。