根据 ECO 的一份报告，房价已经持续上涨了十多年，预计 2024 年还会继续上涨。

尽管预测需求和销售速度会放缓，但 ECO 咨询的专家认为，从中期来看，房价不会下降。

JLL 提供的临时数据显示，今年市场的房屋销售量将减少 20%，达到 13.3 万套（2022 年为 16.8 万套），成交额下降 "约 16%"，从去年的 320 亿欧元降至 270 亿欧元。

但没有人认为明年房价会下跌。"JLL住宅部主管帕特里西亚-巴朗（Patrícia Barão）指出："（2024年）增长放缓是很自然的，但价格不会普遍下降，因为供需之间的不平衡仍然很严重。

葡萄牙房地产开发商和投资者协会（APPII）主席雨果-桑托斯-费雷拉（Hugo Santos Ferreira）也持相同观点。雨果-桑托斯-费雷拉认为，即使 "国内和国际需求略有放缓"，"预计2024年房价也不会下跌"，因为供应 "非常稀缺"。

房地产专业人士和公司协会（APEMIP）主席保罗-蔡阿多（Paulo Caiado）也预测明年房价将继续上涨。尽管考虑到完成房产销售的速度可能会放缓，交易量可能会下降，但 "所有数据都表明，我们不知道（2024 年）供应量会有任何显著增加，这可能会对房价产生下行影响"。

定价

根据国家统计局（INE）的最新数据，今年第二季度，葡萄牙住房价格指数与去年同期相比增长了 8.7%，在此期间，"现有住房价格的涨幅高于新建住房价格的涨幅，分别为 9% 和 8%"。

欧盟统计局（Eurostat）的数据也反映了同样的上升趋势，数据显示，从 2010 年到 2023 年第二季度，葡萄牙的房价上涨了 93%（每年约 5.4%），租金上涨了 33%（每年 2.3%）。

这些数据使葡萄牙在 2010 年以来房价涨幅最大的欧元区国家中排名第七，在收入涨幅最大的欧元区国家中排名第十。