在第一太平戴维斯监测的 21 个目的地中，超过 75% 的地点的黄金地段租金同比增长或持平。

纽约第五大道巩固了其全球最具价值地段的地位，2024 年最后一个季度的黄金地段租金将达到 26000 欧元/平方米。与此同时，伦敦邦德街的租金也大幅上涨了 20%，与麦迪逊大道和第五大道 24% 的平均涨幅不相上下。尽管如此，第五大道的租金仍略低于 2019 年大流行前的水平。

在排名方面，麦迪逊大道和邦德街在 2023 年分别位居第五和第四位后，又分别升至第二和第三位。因此，邦德街以 15,333 欧元/平方米的租金跃居欧洲黄金地段租金榜首，超过了米兰的拿破仑大街（15,000 欧元/平方米），但两者之间的差距并不明显。

葡萄牙：奢侈品供不应求

在葡萄牙，奢侈品零售空间仍然供不应求。在里斯本和波尔图，合格地段的短缺--尤其是在自由大道和阿里阿多斯大道--一直是新的著名品牌进入的障碍。

然而，自由大道依然保持着全国奢侈品中心的地位。虽然可用空间有限，但现有品牌对扩张或搬迁机会都很积极。新推出的奢侈品零售空间计划于 2027 年初开业，有望显著增强里斯本在这一高端市场的吸引力。

"里斯本和波尔图对于奢侈品牌来说仍然是极具吸引力的城市。豪华酒店行业的增长以及随之而来的来自欧洲、亚洲和美国的合格客流的增加，为这一市场的发展创造了理想的生态系统。第一太平戴维斯葡萄牙零售部主管 José Galvão 表示："我们相信，自由大道计划推出的新产品最终将让更多奢侈品牌进入葡萄牙。

全球市场：亚洲引领增长步伐

2024 年，中国再次成为奢侈品零售业的强国，占全球新开业店铺总数的 40%，比上一年增长 10%，但略低于 2023 年的 41%。

除中国外，亚太地区（不包括中国）的店铺数量增长最为显著，占新开业店铺总数的 24%，超过了北美和欧洲，增幅高达 52%。在该地区，日本继续保持其作为最大新开店市场的领先地位。

第一太平戴维斯全球零售联席主管 Anthony Selwyn 评论说："奢侈品牌正展现出长远的战略眼光，不断调整其产品组合，使之更加符合目标受众的需求。大流行病发生后，随着国际旅游的减少，人们明显将目光投向了规模大、利用率低的国内市场。这一趋势仍在继续，但随着主要市场的竞争日趋激烈，在可用空间日益短缺的情况下，对黄金地段租金的压力将继续存在，尽管速度会有所放缓。