与第一季度相比，该数值增长了 5.6%，与 1 月至 3 月间的 5.0%相比，年度变化加速。

在本分析期内，与去年同期相比，在 26 个 NUTS III 分区中，有 21 个地区的房价中位数有所增长，其中国家统计局指出维塞乌-当-拉菲斯地区的增长幅度最大（17.2%）。

大里斯本地区、阿尔加维地区、马德拉自治区、塞图巴尔半岛和波尔图大都会区是房价中位数最高的五个分区，"也是购房者纳税住所（本国和外国）两类中房价最高的分区"。

外国买家

特别是在大里斯本地区和波尔图大都会区，税籍在国外的购房者的每平方米交易价格中值分别比税籍在本国的购房者的交易价格中值高出 80.4% 和 53.4%。

在分析期内，葡萄牙境内有海外纳税户籍的家庭住宅交易中位价同比上涨 1.9%，达到每平方米 2 454 欧元，而有本国纳税户籍的买家交易中位价为每平方米 1 702 欧元（上涨 7.2%）。

最昂贵

4 月至 6 月间，大里斯本地区（每平方米 2,801 欧元）、阿尔加维地区（2,735 欧元）、马德拉自治区（2,080 欧元）、塞图巴尔半岛（2,048 欧元）和波尔图大都市区（1,957 欧元）的 "房价高于全国房价"，其中只有阿尔加维地区（5.9%）和大里斯本地区（1.4%）的年度变化率低于全国变化率。

在第二季度，与维塞乌-唐-拉菲斯的变化形成鲜明对比的是，杜罗区的房价同比降幅最大（5.6%），而贝拉白沙区的家庭住房销售价格中位数最低，为每平方米 562 欧元。

同期，大里斯本地区、塞图巴尔半岛和波尔图大都会区所有人口超过 10 万的城市，除圣玛丽亚达费拉和贡多马尔外，"房价中位数均高于全国水平（每平方米 1736 欧元）"。

2024 年第二季度，在 24 个居民人数超过 10 万的城市中，有 12 个城市的房价出现加速上涨（2024 年第一季度为 14 个城市），其中巴塞洛斯的涨幅最大，达到 16.6 个百分点，与之形成鲜明对比的是，马托西尼奥斯（-17.6 个百分点）和科英布拉（-15.9 个百分点）的年变化率降幅最大。