Este valor representó un crecimiento del 5,6% en relación al primer trimestre y una aceleración de la variación anual en relación al 5,0% entre enero y marzo.

En el período analizado, el precio medio de la vivienda aumentó, en comparación con el mismo período del año anterior, en 21 de las 26 subregiones NUTS III, destacando el INE Viseu Dão Lafões como la de mayor crecimiento (17,2%).

Gran Lisboa, Algarve, Región Autónoma de Madeira, Península de Setúbal y Área Metropolitana de Oporto fueron las cinco subregiones con los precios medios de la vivienda más elevados y "también presentaron los valores más altos en ambas categorías de domicilio fiscal del comprador (territorio nacional y extranjero)".

Compradores extranjeros

Particularmente en la Gran Lisboa y en el Área Metropolitana de Oporto, el precio mediano de las transacciones realizadas por metro cuadrado por compradores con domicilio fiscal en el extranjero superó, respectivamente en un 80,4% y en un 53,4%, el precio de las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en territorio nacional.

En el periodo analizado, el valor mediano de las viviendas familiares transaccionadas en Portugal que involucraron a compradores con domicilio fiscal en el extranjero aumentó un 1,9% interanual, hasta los 2.454 euros por metro cuadrado, lo que contrasta con la mediana de 1.702 euros por metro cuadrado de las transacciones realizadas por compradores con domicilio fiscal en territorio nacional (un 7,2% más).

La más cara

Entre abril y junio, la Gran Lisboa (2.801 euros por metro cuadrado), el Algarve (2.735), la Región Autónoma de Madeira (2.080), la Península de Setúbal (2.048) y el Área Metropolitana de Oporto (1.957) "registraron precios de la vivienda superiores a los del país", y, entre ellas, sólo el Algarve (5,9%) y la Gran Lisboa (1,4%) registraron tasas de variación anual inferiores a la nacional.

En el segundo trimestre, y contrastando con la evolución de Viseu Dão Lafões, la región del Douro registró la mayor disminución interanual en el precio de la vivienda (5,6%), mientras que Beira Baixa tuvo el menor precio medio de venta de vivienda familiar, con 562 euros por metro cuadrado.

En el mismo período, todos los municipios con más de 100 mil habitantes de la Gran Lisboa, Península de Setúbal y Área Metropolitana de Oporto, a excepción de Santa Maria da Feira y Gondomar, "registraron precios medios de la vivienda superiores al valor nacional (1.736 euros por metro cuadrado)".

En el segundo trimestre de 2024, hubo una aceleración de los precios de la vivienda en 12 de los 24 municipios con más de 100.000 habitantes (14 en el primer trimestre de 2024), siendo Barcelos el que registró el mayor aumento, de 16,6 puntos porcentuales, en contraste con las mayores disminuciones de la tasa de variación anual, que se produjeron en Matosinhos (-17,6 puntos) y Coimbra (-15,9 puntos).