أسعار المنازل لكبار السن في ارتفاع

أظهرت دراسة صدرت أن الأسعار في مساكن كبار السن في البرتغال آخذة في الارتفاع، بمتوسط شهري يتراوح بين 1315 يورو و 1675 يورو، ويرجع ذلك أساسًا إلى نقص العرض.

خلصت الصورة الثالثة لمساكن كبار السن في البرتغال، التي نفذتها منصة Via Sénior ووحدة أبحاث BA&N، إلى أن «ضغط الطلب ينعكس في الزيادة العامة في الأسعار، حيث أبلغت أكثر من 25٪ من المساكن عن زيادات تزيد عن 5٪».

وفقًا لبيان يقدم تقريرًا عن استنتاجات الدراسة، «في ديسمبر 2024، كانت 11٪ فقط من مساكن كبار السن في البرتغال لديها وظائف شاغرة لاستقبال مستخدمين جدد»، مما يشير إلى أن معدلات الإشغال بنسبة 100٪ تمتد «إلى أكثر من 67٪ من الوحدات الموجودة في البرتغال».

وبحسب الدراسة التي تهدف إلى رسم صورة للقطاع الذي يغطي 2700 بنية تحتية تمثل أكثر من 105 آلاف سرير، فإن «عدد الأسرّة في مساكن كبار السن في البرتغال أقل بكثير من احتياجات البلاد».

وأشاروا إلى أنه «في ديسمبر 2024، سجلت حوالي 70٪ من المؤسسات معدلات إشغال بلغت 100٪، وبلغت معدلات إشغال 22.2٪ بين 91٪ و 99٪، وأبلغت 11.1٪ فقط عن وظائف شاغرة، وبلغت غالبية الإشغال حوالي 80٪».

يقولون: «بالنظر إلى وجود ما يقرب من 2.5 مليون مقيم في البرتغال فوق سن 65 عامًا، فإن التغطية تزيد قليلاً عن 4٪، وترتفع إلى 8.7٪ إذا أخذنا في الاعتبار السكان المسنين الذين تزيد أعمارهم عن 75 عامًا».

وفقًا للدراسة، «ينعكس ضغط الطلب في الزيادة العامة في الأسعار، حيث أبلغت أكثر من 25٪ من المساكن عن زيادات تزيد عن 5٪»، حيث «يبلغ متوسط السعر المرجح للإقامة في غرفة فردية حوالي 1675 يورو، بينما تبلغ تكلفة الغرفة المزدوجة 1375 يورو والغرفة الثلاثية 1315 يورو».

ووفقًا للبيان نفسه، «نظرًا لعدم قدرته على الاستجابة للزيادة في الطلب بسبب التغيرات الديموغرافية وزيادة متوسط العمر المتوقع، لا يزال القطاع يتعرض لضغوط قوية حيث تعكس أسعار الإقامة أيضًا الاستثمارات المرتبطة بتحسين الخدمات المقدمة لكبار السن».

وأشارت الدراسة إلى أن «سكان أوروبا يواصلون التقدم في العمر بمعدل متسارع»، مبرزة أنه وفقًا لبيانات يوروستات في يناير 2025، فإن أكثر من خمس سكان أوروبا (21.6٪) كانوا في سن 65 أو أكثر وتحتل البرتغال المرتبة الثالثة في ترتيب الاتحاد الأوروبي من حيث نسبة الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 80 عامًا، خلف إيطاليا وألمانيا فقط.

تم تنفيذ صورة مساكن كبار السن في البرتغال من خلال استطلاع عبر الإنترنت بين 1 ديسمبر 2024 و 15 يناير 2025.